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第102章 瑞嵐賣房1

顧盼很想回復一個“不方便”， 奈何買房真的是大事， 只得直接撥了過去：“12點了還在看房，你的中介是不是太敬業(yè)了點？”

王瑞嵐：“早看完了。但是寬哥介紹的那個叫劉惠的中介， 她們平臺不行， 房源不充足。我沒看到滿意的，于是回來下了個綠中介， 果然有合適的， 先問那邊確認了房源，然后轉(zhuǎn)給劉惠，她才去想辦法幫我聯(lián)系的業(yè)主。”

顧盼：“這波操作

“沒辦法， 綠中介那邊我不熟， 房產(chǎn)交易上百萬，稍微浮動就是幾萬的開支，我可不敢隨便挑個中介。”王瑞嵐轉(zhuǎn)回正題， “我看中的房子在東區(qū)， 建筑面積64， 套內(nèi)57.14，業(yè)主報價168萬。”

顧盼飛快的心算了一下：“均價26000？有點貴呀。”

王瑞嵐：“還行，這套也是1樓， 有平臺的。并且業(yè)主已經(jīng)改造過了。把之前的廚房和廁所改成了個小房間，然后把陽臺分成了兩半，一半做廁所，一半做了開放式廚房。”

光聽描述，顧盼想象不出戶型， 于是說：“把鏈接發(fā)給我看看。”

“好的，稍等。”王瑞嵐利落的掛了電話，把綠中介的鏈接發(fā)了過來。

顧盼點開程序，仔細研究。劉思寬把腦袋湊近，看了眼戶型，忍不住問：“確定你們小區(qū)的物業(yè)不管非法建筑？”

“物業(yè)費都常年收不齊，指望他們能管的住私搭亂建就怪了。”顧盼索性把手機遞給劉思寬，“你覺得呢？”

“很不錯。”劉思寬點評，“圍出來的院子雖然是個長條形，但寬度有兩米，總面積26平米，無論是做陽臺曬衣服，還是作為家庭活動的補充空間，都非常奢侈了，重點是不要錢。套內(nèi)57平米的三房雖然各種寒磣，可好歹是個三房不是？唯一的缺陷是業(yè)主改出來的廚房實在太小，并且開放式廚房不能開通燃氣，王瑞嵐的廚藝大概是發(fā)揮不出來了。”

“切，發(fā)揮的出來她也懶的發(fā)揮。”

“也是，”劉思寬非常理解，他自己說是喜歡下廚，都沒多少時間動手，王瑞嵐更加不可能沉迷廚藝，“如果她喜歡的話，可以下定了。”

顧盼又撥通了王瑞嵐的電話：“我看了看沒問題。業(yè)主的裝修不太合理，但不管怎樣，可以先用著。”

“我擔心的是1樓會不會很潮濕，以及很多蟲子。”王瑞嵐重重嘆了口氣，“我大花城的生態(tài)好的讓人絕望。”

“裝個紗窗，能阻擋90%的蟲子。潮濕問題用抽濕機解決，你暫時沒錢重裝修的話，自己勤快點倒水咯。另外，在墻上刷一層硅藻泥，可以調(diào)節(jié)濕度。那個便宜，最多5千塊能搞定。這些是小事，大不了你買完房再弄個裝修貸重新裝修。重點是兩套房子，一買一賣，怎么操作？”

王瑞嵐苦著臉說：“先賣再買，我擔心這邊賣出去，那邊也賣出去了。”

“很有可能。但你總是要換房的，別啰嗦了，先放盤，賣了小房子再說。”顧盼果斷的說，“省的之后看中了又陷入糾結(jié)。”

“好吧，我先委托中介放盤。”王瑞嵐也是個雷厲風行的性子，跟顧盼打完電話，立刻通知中介放盤。為了盡快售出，她還用綠中介的app功能自動上傳了資料，畢竟綠中介的平臺比其它所有中介加起來都兇殘。劉惠能幫她賣出去，自然是一事不煩二主，可要是綠中介速度更快，她也犯不著吊死在一棵樹上。

弄完這些，已是凌晨1點多。過于興奮的王瑞嵐睡不著，想了想，又在老鄉(xiāng)群里發(fā)了條廣告：“單間急售，有意私聊。”隨即把自己家的照片貼了上去。

王瑞嵐的廣告，引的修仙黨們紛紛上線。其中一個惦記了她好久的男同學張超趕緊問：“為什么要賣房？是急用錢嗎？”

王瑞嵐言簡意賅：“換房。”

張超：“……”

吃瓜群眾忍不住問：“你準備結(jié)婚了？”

王瑞嵐：“沒有，我房子太小，住著不方便，想換個大點的。”

“土豪！”

王瑞嵐沒理會，繼續(xù)說：“總之諸位有需要買房，或者親朋好友里想買房的，可以聯(lián)系我。我這套房雖然很小，但有學位。”

張超嘆氣：“有學位沒用啊，那么小，一家三口怎么住？”

王瑞嵐耐心回答：“買下來遷了戶口直接出租。租金抵扣貸款，然后在同小區(qū)租個兩房一廳即可。反正你在哪住不是住？買個單間又不用理會，卻能享受義務(wù)教育，每年至少省兩萬的學費。何樂而不為？”

張超想了想，試探著問：“多少錢？”

“65萬。首付加稅費只要24萬，有興趣嗎？”

另一個同學驚訝的說：“單間65萬？我記得你買的時候，才50來萬吧？老同學不要賺的那么狠啦！”

其余人跟著起哄：“對啊對啊，同學一場，便宜點啦。”

張超當即無語，你們是來殺價的還是來搗亂的？玩道德綁架勞煩看看對象好么？能獨自在花城混出人樣的王瑞嵐，你們綁架的了嗎？

他真想買房的人，懶的跟群里的廢話，直接點開王瑞嵐的頭像，進入私聊：“65萬是稍微貴了點，我可能湊不夠首付。60萬可以接受嗎？”

王瑞嵐也干脆退出了群，跟潛在客戶聊了起來：“我想換的房子首付稅費55萬，還有十幾萬的貸款。如果賣60萬的話，我那邊不夠了。”

張超糟心的說：“房價怎么突然漲這么多？”

“你如果想買房，我勸你盡快。據(jù)顧盼的男朋友說，房價還得漲。”

張超心下一突：“他做地產(chǎn)的嗎？”

“嗯。”王瑞嵐解釋，“算起來均價沒那么多，只是我看中的那套在1樓有院子，比其它樓層更劃算一點，所以均價去到了兩萬六。”

張超頓了頓，隱晦的說：“我手頭有20萬，家里還能湊一點。如果兩個人一起買的話，其實可以買個大點的房子。”

王瑞嵐沒聽懂，以為張超嫌貴，于是很善解人意的說：“如果你女朋友能拿出點錢的話，確實買個大點的劃算！”

張超：“……”

王瑞嵐的興奮勁兒終于過去了，打了個哈欠，手指飛快的打了一行字：“買房不是小事，你先考慮考慮，我去睡了，拜拜。”說畢，一丟手機，睡著了。

張超：“……”

次日一早，起床的顧盼看到群里的信息，嘴角直抽。王瑞嵐撒網(wǎng)不看地方的嗎？憑他們?nèi)豪锬菐汀酢踅z，有接盤的才怪。倒不是說群里沒有工資高的，但是小地方出來的男性，很多都帶有迷之堅持——看不上小戶型、看不上二手樓。最后瞅瞅錢包，跑回老家買“大戶型豪宅”。

問題是你在老家買了有屁用啊？你自己住嗎？明明給爹媽住了，偏偏說是婚房。然后扛著房本得意洋洋的找對象。可是女孩子們又沒有腦抽，一年住不到10天，倒要陪著你還房貸，且是婚前購房，屬于個人財產(chǎn)，誰嫁誰傻缺！<script>chapter1();</script>