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顧盼呵呵：“廢話說多了不值錢， 去洗澡吧。手機(jī)放桌上， 我聽著外賣電話?！?

劉思寬委屈的說：“我是真心話?！?

顧盼挑眉：“一輩子擠20平米也樂意？”

劉思寬一本正經(jīng)：“我得對(duì)孩子負(fù)責(zé)！”

顧盼今天累的夠嗆，沒力氣閑扯淡， 指著衛(wèi)生間， 示意劉思寬快滾。獨(dú)自坐在電腦椅上的她，因?yàn)闆]有可以葛優(yōu)癱的地方， 非常的不習(xí)慣。早知道當(dāng)時(shí)裝修的時(shí)候用復(fù)合板了， 瓷磚真不好在地上滾。顧盼的視線在客廳里掃蕩，最終停在了飯桌的旁邊。

飯桌到大門，有2米；劉思寬的書桌到對(duì)面的墻， 有1米多。兩平米的空間， 起碼夠讓她放個(gè)瑜伽墊吧？不然在家里還得正襟危坐，絕對(duì)不能忍！說干就干，顧盼走回房間， 從衣柜頂翻出了加厚瑜伽墊鋪在地上的規(guī)格剛剛好！又興沖沖的從床底下拉出沒舍得送人的熊公仔和兩只貓頭鷹靠枕， 擺在了瑜伽墊上。擺好后，忍不住打了個(gè)響指，完美！

從衛(wèi)生間出來的劉思寬， 看到的就是此番景象——顧盼悠閑的靠在熊公仔身上，愜意的刷著手機(jī)。他不禁揉了揉眼睛，哇擦！這么磕磣的面積，還能整出個(gè)休閑場所，厲害了我的熊貓！

顧盼心情大好， 也不嫌棄狹窄的家里憑空多出個(gè)人了，換了個(gè)姿勢，讓出了一半墊子，沖劉思寬招招手：“過來坐。”

劉思寬挨著顧盼坐下，舒服的靠在貓頭鷹上點(diǎn)評(píng)：“墊子再厚些就好了?！?

“瓷磚太硬了吧？如果是復(fù)合板會(huì)好得多。瓷磚地板上，我這招冬天不能用。”

“很好了，等福慶花園改造完，我們搬過去住，有正兒八經(jīng)的沙發(fā)，不用縮在地上?！?

顧盼問：“福慶花園打算帶精裝修嗎？”

“是的，走公寓路線，精裝修顯然更好賣。公司已經(jīng)跟連鎖中介談了意向性協(xié)議。能賣的直接賣，剩下的整包給他們出租，到時(shí)候帶租約賣就是了，投資客反而更喜歡。他們最不想操心瑣事，如果我們能解決出租，他們樂意的很?！?

“我聽說現(xiàn)在買公寓，可以包出租。租不出去也沒關(guān)系，反正賣房的按月打錢?！?

“現(xiàn)在公寓都是這個(gè)套路，你自己有信心租出去，那隨意，價(jià)格自己定。如果委托我們出租，則需簽3到5年的合約，中介每個(gè)月支付租金給他們。當(dāng)然，整包的租金比較低?！?

“如果租不出去，中介會(huì)不會(huì)虧本？”

“一般不會(huì)。因?yàn)橹薪橘嵉氖遣顑r(jià)啊。”劉思寬舉例，“比如說福慶花園，業(yè)主跟中介簽委托合約的話，大約是每個(gè)月2500上下。但40平米左右的精裝修的公寓，在那個(gè)地段，租金至少3500。每套房每月差價(jià)就有1000多了，偶爾有些租不出去的，很容易平賬。即使平不了，別的樓盤也能平了。長遠(yuǎn)來看，肯定是賺的?！?

“明白了。”顧盼說著皺眉，“話說，地產(chǎn)商精裝修的房子，巨多坑。我們自己住的話，很麻煩啊。”

劉思寬無奈的笑：“沒辦法，要控制成本，還得看起來像那么回事，只好……咳……所以我那套，到時(shí)候自己掏點(diǎn)錢換材料唄，我們不占那點(diǎn)便宜。正好，你不是打算做原木家居定制嗎？拿自家練練手，算算成本多少。別怕超預(yù)算，入行沒有不交學(xué)費(fèi)的。再說了，裝修是有價(jià)值的。以后那套房想出手，全屋原木家具跟地產(chǎn)商統(tǒng)一裝修的，絕不可能一個(gè)價(jià)。我有信心加價(jià)出售?！?

顧盼表示理解了，又問：“精裝修得帶櫥柜和基本家具了吧？”

“通常不帶家具和燈具，畢竟個(gè)人喜好不同，容易費(fèi)力不討好。有些帶壁柜或者落地大衣柜。但是福慶花園啊……”劉思寬嘆了口氣，“那么奇葩的戶型，我們不敢招惹。給兩套樣板樓，讓客戶自己折騰吧?！?

“那對(duì)定制家居沒什么誘惑了?。　鳖櫯尾唤猓盀槭裁搓柟鈽穲@那幫老板，盯你盯的那么緊？”

“櫥柜啊！”劉思寬笑：“廚房一貫是裝修預(yù)算的大頭。正因?yàn)槿绱?，精裝修的房子多半帶廚房整裝。而櫥柜分為上下兩部分，只做操作臺(tái)，不做吊柜是最便宜的。吊柜做哪樣、哪個(gè)級(jí)別的價(jià)格各有不同。如果全套挑好的做，是筆大單了。”

顧盼心里算了回賬，很快估算了個(gè)大概的數(shù)，搖搖頭：“還是太夸張了?！?

劉思寬笑著說：“不夸張了。我記得你提過，葉雪林家12萬的訂單，是曉意民居里最高紀(jì)錄了吧？可見居民用戶沒有什么賺頭，維持公司運(yùn)營罷了。你設(shè)計(jì)的金色時(shí)光，總計(jì)6棟，每棟16層復(fù)式，每層30套。整整2880戶??！公寓的廚房特別簡單，直接問商家大宗定制，1000塊應(yīng)該能拿下。櫥柜即達(dá)到300萬銷售額。那邊是復(fù)式樓，肯定帶樓梯吧？并且金色時(shí)光是帶衣柜的精裝修。那個(gè)項(xiàng)目，曉意流水至少超千萬。

白總拿著這單，不論是談生意，還是跟銀行要貸款，容易的不是一星半點(diǎn)。福慶花園的體量是遠(yuǎn)不如金色時(shí)光，也有810戶。且屬于正規(guī)居民樓，可以開燃?xì)?，定制廚房的規(guī)格又不一樣，很費(fèi)錢。因此，即使我們只定廚房，300萬的銷售額是起步價(jià)。不止做家居的，這兩天圓哥被做灶具油煙機(jī)的騷擾的差點(diǎn)崩潰?！?

房門被敲響，外賣到了。劉思寬開門接過外賣，兩個(gè)人挪到了飯桌上。他一邊拆著外賣，一邊跟顧盼接著分說：“根據(jù)家居行業(yè)16.5%的平均毛利率計(jì)算，福慶花園光櫥柜部分，差不多能賺50萬。比你們那點(diǎn)雞零狗碎的居民房屋定制舒服多了。實(shí)業(yè)寒冬喊了多少年了？一直沒回暖，且有越來越寒的趨勢。家門口出現(xiàn)個(gè)大單，能不殺紅了眼？”

顧盼從未看過財(cái)務(wù)報(bào)表，網(wǎng)絡(luò)上的信息真假難辨，忍不住問：“你知不知道像曉意這樣的家居店，一年大概能賺多少？”

“沒有商業(yè)項(xiàng)目的話，全年50到60萬的樣子吧。白總持股68%，年收入跟我差不多。”劉思寬給顧盼舀了一勺干鍋米豆腐，示意她快吃飯，自己邊扒著飯，邊慢慢解釋，“大樹底下好乘涼吶。他留在愛家不走，以他是水平，30萬年薪?jīng)]問題的。自己出來創(chuàng)業(yè)，未必比打工賺的多，操的心卻是打工的無數(shù)倍。唯一的指望，就是做大做強(qiáng)了。不過呢，創(chuàng)業(yè)做生意，看起來門檻低點(diǎn)。而打工，通常而言想要成為拿年薪的人，學(xué)歷底線是211本科，1并且得不停的考證啊、進(jìn)修啊之類的?？傊臈l路都不好走。”

顧盼捂臉：“怪不得我畢業(yè)找工作的時(shí)候，投向大公司的簡歷全部石沉大海。我母校雖然號(hào)稱重本，但不是211，看來被歧視了。”

“對(duì)。大公司的hr每天面對(duì)大幾百份簡歷，211以下不是亮瞎狗眼的成績或者有卓越成就，基本不考慮。沒辦法，她們招人有風(fēng)險(xiǎn)，用硬標(biāo)準(zhǔn)去卡，招錯(cuò)了人，責(zé)任比較小。但這樣一來，很容易招到書呆子。招進(jìn)來各種不頂用，部門經(jīng)理天天跟hr打架?！?

顧盼嘆了口氣：“我明白。甄別陌生人，是個(gè)概率問題。名校畢業(yè)，廢柴的概率最小?？紤]到招人的時(shí)間精力成本，換我也首先選名校。唉……顧啟明那二本學(xué)歷八成要涼！”

劉思寬笑笑：“沒關(guān)系的。又不是只有校招一條路。小公司做的好，一樣有機(jī)會(huì)通過大公司的社招。你不知道吧？你的簡歷在獵頭那里有備案。當(dāng)初我想挖你的時(shí)候，圓哥打個(gè)電話，半個(gè)小時(shí)內(nèi)直接拿到了你的簡歷。所以，如果當(dāng)時(shí)你愿意松口，我們就是同事了。當(dāng)然，廣廈不能算大企業(yè)。那幾家巨無霸公司，我都?jí)騿苣苓M(jìn)去。985本科不夠看吶！”

顧盼默默吃飯，真是個(gè)對(duì)學(xué)渣充滿惡意的世界！

吃飽喝足，已是接近12點(diǎn)。上了一天班的劉思寬明顯有些蔫，顧盼催促著他洗漱休息。然而第一天正式同居，又讓他的精神高度亢奮。他先洗漱好了，就圍著顧盼繞圈。

干了一天重體力活的顧盼，差點(diǎn)被劉思寬繞暈。往臉上招呼完護(hù)膚霜后，直接把他推進(jìn)了房。房間太小，顧盼停下腳步時(shí)，已站在了床邊。劉思寬一把摟住她的腰，兩個(gè)人齊齊倒在了床上。

“啊～我的大熊貓！”劉思寬心情愉悅的感嘆！

顧盼：“……”

又?jǐn)]了把熊貓，美滋滋的說：“睡覺！”

顧盼抬手準(zhǔn)備關(guān)燈，忽然發(fā)現(xiàn)不對(duì)，衣帽架上，除了套著防塵袋的正裝外，只掛著自己的衣服。扭頭問劉思寬：“你明早穿的衣服呢？”

劉思寬擼著熊貓，懶洋洋的說：“明早再找?！?

“你每天早上起床才找衣服？”

“不然呢？”

“就您老那衣柜的混亂程度，早上出門不跟打仗一樣？”

劉思寬笑起來：“你跟我媽到底對(duì)我的衣柜怨念有多深?。拷裉煳冶凰虏鄣牟恍辛硕肌！?

顧盼深呼吸：“你可真是我的少爺啊！放開你的爪，我去給少爺你拿衣服，省的明早手忙腳亂的找不到又喊我?！?

劉思寬老老實(shí)實(shí)的撒開手，顧盼翻身下床，打開衣柜隨手配了套衣服，掛在了衣帽架上：“明早早點(diǎn)出門。別以為海棠花園離你們公司比較近，就能放心撒丫子睡懶覺。西門口早上堵成狗，你的車能10分鐘之內(nèi)開出來，算我輸?！?

“車給你開了?！眲⑺紝挀Q了個(gè)姿勢，眉飛色舞的說，“我可以坐地鐵。開玩笑，今天我6點(diǎn)整出的公司，6點(diǎn)35就到家了！爽的飛起！我住在地鐵上蓋的小區(qū)，再開車我智障！”<script>chapter1();</script>