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劉思寬挑眉：“小戶型？熊貓小姐，你對小戶型三個字有什么誤解？套內115的面積，距離豪宅只有一步之遙了好不好。”

顧盼一噎，對不起，她不小心又忘了花城人民多奇志了。花城的住房與別的地方很不相同。換成荊南，四房至少套內135平米起。假如算上公攤，標準的160至180平方米的豪宅配置。但是，花城人民天生實在。在他們眼里，廳夠大就可以了，房間小點沒關系。比起單純的面積，他們更在乎功能性。比如說，是否有餐廳，是否有入戶花園，是否有雙陽臺、衣帽間等等。

就說眼下這套房，15平米的主臥，在很多地方是很難讓人接受的。15平米夠干什么的？以顧盼多年的經驗，一張床兩個床頭柜就差不多了。最多能擠個梳妝臺，還得限制在1米以內。

主臥算好的，不管怎么樣，是帶衣帽間和衛生間的套房。其它的房間，梳妝臺，不存在的。能塞下單邊床頭柜不錯了。所以兒童房多用組合家具，甚至高低床。擱外省人眼里，簡直處處顯逼仄，日子沒法過了！

但是蓋不住花城人民夠樸實啊！要他們在“不必要”的面積上多花錢，他們寧可擠著。

果然，劉思寬接下來就說：“龍騰帝景現在動不動八百萬上千萬。用來投資炒房勉強湊活吧，拿來住純屬浪費。一千萬干點什么不好！我跟你講，雖然商品房從一開始，自帶金融屬性。看起來漲幅比做生意的盈利厲害多了。但是這個錢是虛的，看著好看的數而已。既不能創造就業，也不能提供稅收。等哪天泡沫一炸，龍騰帝景又怎樣？無非是個住房。如果是貸款買房的，分分鐘跳樓。我爸爸從小跟我說，做人做事要寬打窄用，別把路走絕。不然有個萬一，再沒法翻身了。那要害死一家子的，一家之主不能那么不負責。”

劉惠見兩個嘀嘀咕咕，也不出聲打斷。花城到底不比其它一線節奏快，客觀上能允許客人悠哉悠哉的看房。要換京城，光憑劉思寬的磨蹭勁兒，中介早炸了。有他一個人看房的功夫，人家接待完三撥人了好嗎！

顧盼環顧了下四周：“帶精裝修的，你準備拆了？”

劉思寬沉吟了兩秒：“你覺得……現在這個奢華清宮風我們住的下去么？”

顧盼：“……”感覺好有道理！然后她無視辣眼睛的裝修，站在客廳的移門邊，靜靜的聽著外面的噪音。透過玻璃窗，依然能聽見明顯的嗡鳴。在大城市里住高層，難免被噪音所擾。幸虧陽臺朝南，金灣大道的噪音有限。如果是另外兩棟朝北的戶型，正對著環城快速路，整晚貨柜車轟隆隆的壓過，那酸爽！

不過，即使是金灣大道與周邊小路的噪音，也夠讓人難受的。于是顧盼建議：“臥室得裝雙層夾膠的隔音玻璃。”

劉思寬撇嘴：“那怎么夠，三層夾膠必須的！而且朝南的都要裝。”

“你裝修預算多少！？”

“50萬吧。”

顧盼：“……”

“自家住的房子，舒服最要緊。我寧可多花錢在裝修上，因為高房價是給別人看的，好裝修才是自己使的。”劉思寬條理相當清楚，“有些五六百萬的房子，20萬不到的裝修，不是本末倒置么？”

道理是這個道理，但買房時的小氣與裝修時的豪氣混合在一起，很違和啊！

“你覺得戶型怎么樣？”劉思寬再次詢問顧盼的意見，“我喜歡左邊主臥的格局，主臥旁邊那間房可以做書房。客廳右邊兩間房將來做兒童房，剛好廁所在右邊。這樣兩代人的生活區域能有明確的界限。很少見的戶型，設計師非常有想法。”

“很好。”顧盼贊成劉思寬的看法：“預算超的不多，看二手房猶豫不得。喜歡的話，你可以下定了。”

劉思寬果斷轉身喊劉惠：“時代公寓交通不好，318萬太貴了，有沒有的少？”

劉惠苦著臉說：“先生，318萬已經很優惠了。您看了一個多月的房，肯定沒有比這套更好的戶型。又方正、公攤又小。原先是業主自住，如果不是缺錢，他都不舍得賣。你看房子的裝修，真的維護的特別好。”

“業主缺錢？”劉思寬眼睛一亮，“著急用錢的那種？”

“是的，所以他想盡快出售，否則這套低于340萬不考慮的。”

“可是現在公積金貸款很慢啊，最快三個月起。”

“是啊，”劉惠期待的看著劉思寬，“假如劉先生走商貸的話，業主愿意做出點讓步。”

聽到這話，劉思寬笑的露出一口白牙：“那，如果我全款呢？”

第48章 正直的好孩子

劉惠渾身一震！全款！哇擦， 土豪！她立刻蹦到了劉思寬跟前， 笑的成了一朵盛開的花：“我馬上聯系業主，劉先生跟我去店里交下定金怎么樣？”

“好。”劉思寬爽快答應。正如顧盼所說， 二手房猶豫不得。性價比合適的房源太有限， 可挑選的余地實在不多。因此，盡管劉思寬對樓層不太滿意， 依然當機立斷的準備拿下這套房。將來遇到更好的， 賣掉福慶花園那套就是了。

簽約的事顧盼懶得摻和：“房子看完，我先回去了。”

劉思寬張了張嘴，半天沒說出話來。如果是他自己賺錢買房， 作為男人， 他有義務給妻兒創造更好的生活。然而，從父母手里拿錢的他，沒有擅自加名字的資格。這套由父母支援的房產， 只可能是他的婚前財產。

顧盼沒那么復雜的想法。她理所當然的認為， 誰買的房歸誰， 自己一分錢不出卻又偏要占便宜，那叫耍流氓。且不論人心自私，房子的歸屬可不是只看房產證的。假如想空手套白狼， 必須先逼著人家取現金出來交給她，然后走她的賬目購買，才能在房產有爭議的時候，證明自己是產權所有者。

那么她得先說服男朋友，繼而是男朋友的父母以及避免親戚知道， 否則親戚一定會阻止。她顧盼要有這本事，早跟著姑奶賣保險去了，分分鐘年薪百萬人生贏家好不好！因此，絕大部分鬧著加名的，都是白費功夫，還叫人看了笑話。她跟劉思寬關系曖昧，更不想沾惹是非。

再說了，顧盼又不是一無所有，并沒有光腳的不怕穿鞋的選項。手里有房心里不慌的她瀟灑的跟劉思寬告別，回家睡覺去也。

劉惠震驚了，不跟著去簽約，是不打算加名字的意思？她悄悄的用眼神把劉思寬從頭掃到腳，這么稀有的物種，您老在哪個角落里翻出來的啊！

看著顧盼上了出租車的劉思寬回過神，與劉慧一起往興家地產的門店走去。二手房定金一般在總價的3%20%之間，超過20%的部分不受法律保護。理論上定金越多越有誠意，同時越安全。尤其在房價飛漲的時候，賣方如果反悔，需要賠付買方雙倍定金，足夠嚇住大半賣方了。不過現在市場涼涼，劉惠反而更害怕劉思寬反悔，拼命攛掇著他多交定金。

劉思寬十指交叉，把手擱在桌面上，一派輕松愜意等著劉惠嘮叨，反正打合同也要時間。沒多久，助理中介拿了合同過來，劉思寬接過，仔仔細細的看了兩遍之后，慢悠悠的說：“我誠心買房，先交10萬定金吧，比3%的行規多一點，湊個整數。”

劉惠心中一喜，說是說定金在3%20%的區間，但多半買二手房的，交個三五萬就不錯了。不愧是打算全款買房的大佬，果然出手闊綽。

“但是。”劉思寬笑著說，“既然我擺出了誠意，那劉小姐的誠意呢？”

劉惠聞弦知雅意：“我會盡可能爭取低價。請問劉先生的心理價位是多少？”

“不超過300萬。”

劉惠僵了僵：“劉先生，是這樣的，這套房帶精裝修，本來應該比市價更貴。因為業主急用錢，勉強愿意低價出售。300萬的話，他可能接受不了。”

劉思寬微笑：“他的底價是多少？”

“316萬。”

劉思寬笑著搖頭：“劉小姐，我在廣廈地產專門負責做舊房改造方案。你拿對付外行人的那套對我，就很沒意思了。”

劉惠苦笑：“業主報的真是這個價。”

劉思寬不為所動：“那我們得告訴業主，真實的市價對不對？”<script>chapter1();</script>