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但不論如何，恰巧在開盤前一天挖到了珠寶，又恰巧上了新聞引發轟動，錦西只能說閨女這條錦鯉是名副其實的。

第41章

御景花園挖出寶箱的事造成近乎屠版的效果, 各大電視臺還進行跟蹤報道, 后續采訪了研究所的人員，詢問這批財寶的真正價值，不過，這都是后話。

眼下，很多人對于御景花園的態度多是同情的，挖出一個億，哪怕對于商人而言也是極大的數目，可御景花園卻不得不把東西上交國家, 據說國家將會給喜宴地產的老總秦宴一定的賠償, 賠償金額大概在兩千元左右。

交上去一個億, 賠償兩千元，民眾們及感慨又同情，都說秦宴運氣差，要是晚上挖到多好啊, 偷偷給賣掉, 這轉手就是上億元啊！民眾的同情讓御景花園的名氣不停上漲, 免費的新聞等于為他們做了電視廣告, 加之朱衛星那邊鋪天蓋地地發傳單, 將御景花園廣告做得全城都是，以至于錦西走到哪，都能看到御景的廣告語。

“別讓今天的全款變成明天的首付。”

這樣的話實在具有蠱惑力。

錦西別的不知道, 只知道在開盤當天, 御景花園沿街商鋪和商品房同時售賣, 上鋪瞬間被搶購一空，更有浙省商人一買數十套，說是投資房地產，錦西知道這就是最初的炒房團，她并不想國內的房產被弄得烏煙瘴氣，可如今的申城并不限購，外地人也能來買房，她沒有任何理由來阻止別人，再說房屋作為商品就有自己的價值，買了一樣商品，日后看著商品增值或者貶值，購買者需要承擔一定的風險，錦西不能站在后世的角度有自己的偏見，在這個房價沒有猛增的階段，如今的炒房團人員或許還沒有炒房的概念，他們只想做一定安穩的投資。

御景花園的戶型以重大戶型為主，畢竟御景做的就是高端樓盤，沒道理要做經濟適用的小戶型，大戶型的面積都在一百以上，甚至有一百五十平，一百七十平的，算起來價格也得幾十萬，最便宜的房子都得四十萬左右，購買者都不知道，后世這些房子至少能翻二三十倍，到那時，他們會無比慶幸，在95年初買下這套房子，如果他們在中途沒賣的話。

售樓部的活動搞得有聲有色，他們在外面搭建的露天表演臺上，一直有活動在進行，從早進行到晚，民眾也越聚越多，再加上各種抽獎活動在頂著，這一天，銷售情況愈發火爆，甚至有民眾搶不到房的，再加上錦西要求地產銷售人員采取饑餓營銷，把熱門樓層都拿掉，就說被人賣掉，如此民眾便會有恐慌感，感覺自己再不買就再也搶不到了。

再來，售樓部這次開盤直接是滿10萬減1萬，優惠力度特別大，這就使得開業當天，排隊買房的人擠滿了售樓部，售樓部一直傳來消息，皆是捷報，錦北也被叫來售樓部幫著賣房，只他一人當天就賣了十套。

御景花園的勢頭很猛，天時地利人和集合到一起，注定了御景花園是要創造奇跡的，就在下午，御景花園那邊傳來消息，說是御景花園的一期賣出上百套房，二期預售賣樓花賣出二十多套，總金額八千多萬。

這個消息讓所有人心頭一震，哪怕秦宴也沒想到事情會發展得這么順利。

要知道在去年年底，國家已經開始調控房產市場，今年各大城市的房產都稍顯低迷，不如前兩年火爆，股市和房產一樣，情形走低，否則當初喜宴地產也絕不會蓋到最后停工了，說到底還不是因為賣不出去？可如今，被錦西這么一操縱，竟然開盤就賣了八千多萬，若是加上御景花園二樓的費用，完全可以打出招牌說是銷量過億了。

秦宴當即吩咐下去，把這條消息傳出去。

御景花園開售前一天挖出上億珠寶，次日銷售額又直接過億，這樣的消息實在是火爆，以至于民眾都想象不出來，在平均工資三四百的九五年，過億到底意味著什么。

瘋狂的房價，瘋狂的市場，很多人都在議論，照這樣下去，一個大學生不吃不喝幾十年都買不起房，報紙也在第一時間抨擊御景花園的高房價，抨擊房產亂象，可他們的抨擊不僅沒有打壓到御景的銷售，反而無形中為御景花園帶來名氣，畢竟中國人都喜歡跟風，一聽說別人都買在這里投資，他們生怕自己投資晚了賺錢少了，再說哪怕此時大部分國人都窮，但哪個年代都不缺有錢人，不少手頭有錢又沒有投資眼光的，便蜂擁而來，把錢投入房產中。

在這樣的情況下，御景花園的銷售量一直走高，照這樣下去，不出兩個月，御景花園一期和二期的房子會全部賣完。

這意味著什么？

也就是說，喜宴地產甚至不需要拿出錢來，下面的承建商拿出部分材料款項，一個月后喜宴打部分錢給承建商，而喜宴地產已經售賣了幾個億，這就意味著喜宴早已進入獲利階段。

不得不說，御景的火爆給房地產注入了一針強心劑，很多地產商人給秦宴打電話表示祝賀，而御景也遵照約定，建好配套設施，雖然一二期面積很大，化工廠這邊的面積直接是一起的兩倍，可只要房子回款了就一切好說，如今秦宴完全可以把心放回肚子里去。

路遲看到這銷售量，也直說奇了，怎么他們賣的時候，御景就那么難賣，甚至一度到了停工的地步，可錦西一出手運氣就這么好，這就跟撞大運一樣，好像她只要做一件事，全世界都會來幫她。

“老大，你說錦西該不會是有什么特異功能吧？不然這也太邪乎了！一個億！我都不敢想！”

不是沒見過錢，而是喜宴再火爆的項目也沒有創造出這種神話，一天賣出一百多套房子，門面房好的地段全部搶光，二期也賣了幾十套，這已經算很好的業績了，兩個月之內把房子賣完，喜宴地產就可以坐著分紅，到時候御景的錢便可以挪到其他項目上，撐著喜宴度過房地產寒冬這個難關。

秦宴沉默片刻，忽的唇角微勾，路遲給他遞了根煙，他瞄了眼，道：“戒了。”

路遲噎了一下，差點以為自己聽錯了。“戒了？戒了？老大你別開玩笑。”

抽這么多年的煙，豈是說戒就能戒的？

豈是像他們這種人抽煙也是應該的，經常面對幾千萬的資金變動，拍快地幾千萬不在話下，一點搞不好就有可能全盤皆輸，壓力大時是要點根煙的。

“戒個煙有什么難的。”

“不是難不難的問題，而是你哪根筋搭錯要去戒煙？”路遲說話，似是想到什么，不敢相信道：“該不會是錦西不讓抽吧？”

秦宴沒做聲，在辦公桌前坐下，沒回答。

他不答，路遲的想象力卻是豐富的，他開始為秦宴難過，你看找對象果然不好吧！這才剛勾搭了幾天啊，就不讓這個不讓那個的，你看他一個人多好啊，從來沒有人管他，哪像秦宴抽根煙都要看人臉色。

“變了！變了！”路遲哼哼唧唧：“秦宴我真沒想到你竟然會怕老婆！”

秦宴瞥他，慢悠悠道：“沒老婆的人懂什么！”

話里話外都是嫌棄。

路遲受到萬點傷害，哭唧唧回家數錢去了。

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御景花園為1995年的申城房產市場開了一個好頭，也為錦西的觀瀾公司收購舊工廠的項目開了一個好頭，這就意味著她改造舊工廠的路線是可行的，也意味著觀瀾地產進入房地產項目的第一步是成功的。

下面的時間，朱衛星那邊一直在賣房子，錦西很少去御景查看情況，她手頭還有十幾個舊工廠，皆分布在三大城市，就連京州也有，她要忙的事情很多，不值得在御景花園上浪費太多時間，再來如今御景花園的銷售已經進入末期，沒太多需要她煩心的事。

如今五色鹿也已經進入正軌，這個冬天，五色鹿交上了一份滿意的答卷，先是在五色鹿新年促銷的刺激下，銷量直接比上個季度翻了一番，再來五色鹿各大新品和品牌店推出毫無波折，民眾接受度良好，且高價的品牌服裝賣的不錯，這也間接告訴錦西一件事——中國人不是買不起高價產品，而是中國品牌在高價品牌的營銷上做得不到位。

很多奢侈品的做工極差，用戶甚至戲言，如果買到質量好的，那證明是假貨，因為某些品牌的質量確實不好，包用了幾次就開縫、五金磨損嚴重，鞋子磨腳之類的，但只要你敢賣高價，且賣得好不心虛，就有人為品牌買單。

營造品牌形象，塑造品牌文化不是短時間能完成的事，需要時間的打磨，錦西打算將毛線店面和品牌店面分開銷售，將五色鹿成衣品牌做成中高檔產品。

而她的娛樂公司也已經成立了，錦西一直在找項目，卻沒有找到太好的。

不過公司人員已經到位，她正在托人聯系著名導演，想投資他們的新片。

這幾年都是幾大初代導演的鼎盛時期，動輒有好片橫掃國際各大獎項，反而是后世，好片愈發少了，能得獎的片子也不多，在資本還沒有進入市場并操縱市場的年代，導演們按照自己的想法來創造，創造的多是精品，錦西覺得這個年代的導演們也很有意思，她打算拿出一筆錢投資電影和電視劇，再挖掘一些知名演員，剩下的就交給時間了。

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一早，林巧珍做好早飯，錦西簡單熟悉一下去陽臺上站了站，她這幢樓是附近最高的一幢，向遠處看去，視線毫無遮擋，整個城市就像是后世的一座普通小縣城，繁華尚未有蹤影。

陽光正好，孩子的嬉鬧聲傳來，錦西聞著香味進屋，吃飯時她笑問：