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“像五色鹿這樣知名的企業(yè)，我們政府必須雙手支持，支持你們企業(yè)沖在前面，去探索改革的無(wú)限可能，如今中國(guó)正處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的起步階段，企業(yè)身上的膽子很重！”

錦西接下政府拋來的棒子，在心里略一核算，便道：

“我們當(dāng)然也想做市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的探路者，事實(shí)上五色鹿一直希望把中國(guó)品牌做大做強(qiáng)，走向國(guó)際！”

于書記很滿意地點(diǎn)頭：“年輕人有這樣的抱負(fù)是好的！”

錦西笑道：“只是蓋樓需要買地需要蓋房子，這成本肯定要大許多。”

于書記搖頭道：“對(duì)于年輕的企業(yè)來說成本肯定大，但五色鹿如今的銷售額足以成為申城新興企業(yè)的代表，我們鼓勵(lì)像你這樣的人來申城創(chuàng)業(yè)，為申城注入新鮮活力！”

錦西繼續(xù)和他們周旋，等把這一行人送走后，殷杭皺眉道：

“方總，您該不會(huì)真的有蓋房的打算吧？”

投身房地產(chǎn)是錦西一直在打算的事，只是她一直沒有合適的機(jī)會(huì)，如今五色鹿每個(gè)月能有幾百萬(wàn)的純利潤(rùn)進(jìn)賬，好的時(shí)候能有一千多萬(wàn)，這是扣除了標(biāo)王廣告費(fèi)后得出的數(shù)字，應(yīng)該說這個(gè)數(shù)字還算不錯(cuò)，企業(yè)能每個(gè)月有大筆資金入賬，最起碼這個(gè)企業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)是良好的，錦西一直想進(jìn)軍房地產(chǎn)，但凡是個(gè)穿越者都知道，后世的房產(chǎn)漲到什么地步，可1994年冬天，申城地價(jià)已經(jīng)超過一千元每平，如果是政府支持的項(xiàng)目，拿地價(jià)會(huì)便宜些，五色鹿和政府關(guān)系不錯(cuò)，也一直在為政府納稅，如果錦西想進(jìn)這個(gè)圈子，不是不可以。

錦西讓助理給她張羅新公司的事，單渝薇聽說她要同時(shí)成立娛樂公司和地產(chǎn)公司，都顯得驚訝又擔(dān)心，兩家公司一成立，又得投不少資金進(jìn)去，五色鹿如今的步伐邁得大了些，萬(wàn)一劈叉?zhèn)搜撛趺崔k？

好在娛樂公司雖然招了幾個(gè)員工，卻也僅是個(gè)空殼子，因?yàn)楣境闪⒑螅\西一直沒說要投資拍什么電影，直說在等機(jī)會(huì)，而地產(chǎn)公司錦西一直在張羅，可房地產(chǎn)投資不是小事。

單渝薇沉吟：“咱們要不要再規(guī)劃一下？我之前在房產(chǎn)公司干過，我們那個(gè)公司在今年倒閉了，原因就是冒進(jìn)，今年地產(chǎn)不景氣。”

錦西點(diǎn)頭，哪怕大部分穿越小說里，女主回到九十年代，輕松買地蓋房子，但考慮到投資和回報(bào)率，一切都不是輕而易舉的，更何況1994年的房地產(chǎn)情形并不好，早年海南樓市風(fēng)格，民間有話“要掙錢，到海南；要發(fā)財(cái)，炒樓花”，錦西沒趕上海南房產(chǎn)高峰期，如今的1994年，海南房?jī)r(jià)回落了八成五，從最高峰的7500元，回落到1991年的水平，一千多就可以買到一平，甚至還不如申城和京州，前兩年房地產(chǎn)是真的門檻低，但海南的陷落讓政府加大了調(diào)控力度，政府決不允許其他城市也變得跟海南一樣——天涯、海角、爛尾樓！

今年全國(guó)整體房?jī)r(jià)都在下跌，以至于哪怕是秦宴這樣的房產(chǎn)大佬都減少了買地的數(shù)額，今年喜宴地產(chǎn)只買了三塊地，大部分開發(fā)的是前幾年買入的地塊，買地?cái)?shù)量少而精，且喜宴地產(chǎn)今年還在轉(zhuǎn)型，開發(fā)高端別墅樓盤，向高端房產(chǎn)過渡。

錦西看著搜羅來的報(bào)紙，不禁沉思下一步該怎么走，她似乎又回到剛來的那個(gè)階段，想做的事很多，真正做起來卻毫無(wú)頭緒，如今五色鹿的發(fā)展步入正軌，錦西沒道理停滯不前，但一千多一平的地價(jià)讓她望而卻步，賺錢又如何？始終賺不了大錢，投資的金額動(dòng)輒上億，讓她吃不消。

她依舊是那種小市民思想，希望投資少見效快，真真正正能趕上時(shí)代的潮流，從政策的變更里賺錢，這時(shí)，政府那邊傳來消息，說五色鹿若是開發(fā)大樓，將給五色鹿非常便宜的價(jià)格買地，便宜又能便宜多少？錦西深知政府的扶持是要條件的，在她追問下，政府那邊透露，這要看錦西蓋什么樣的樓了，換言之如果大樓能成為政績(jī)之一，拿得出手，價(jià)格定然可以便宜，如果錦西蓋的樓全市最高，別說1600的地價(jià)了，就是300，政府也可以給批，因?yàn)檫@不是房地產(chǎn)的事，而是整個(gè)城市的容光。

錦西還吃不下那么大一塊餅，蓋申城最高樓就意味著全國(guó)最高，剛落成的電視臺(tái)雖是目前申城最高建筑，但也很快會(huì)被其他樓盤超過，第一不過是個(gè)虛名罷了。

如何才能用最少錢獲得入場(chǎng)券？

就在這時(shí)，一條消息引起錦西的注意。

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“方總，您來這干什么？這可是化工廠！有污染的！”單渝薇擔(dān)心道。

錦西繞著化工廠走了一圈，沉吟道：“你看這塊地有多大？”

“要說大小的話，那肯定是不小的，可這是化工廠呀！”

“化工廠又如何？化工廠搬走了那還是化工廠？”

話是這樣說沒錯(cuò)，可單渝薇很不看好這塊錢，這塊地靠著煤場(chǎng)，離鐵路還近，地理位置很不好，雖然也在老城區(qū)，卻遭人嫌棄，是以一直沒有被人看上，如今化工廠已經(jīng)搬得差不多了，這塊地依舊沒人接手。

“這么便宜的價(jià)格都沒人接手，這么大的化工廠您能干什么呢？”

錦西沉默片刻，今年初申城政府大力整治環(huán)境，政府鼓勵(lì)污染企業(yè)搬離城市，務(wù)必改變以往用污染求經(jīng)濟(jì)發(fā)展的路子，政府給了這些企業(yè)便利，讓企業(yè)搬離市區(qū)或者直接搬離申城，與此同時(shí)還有大量國(guó)企倒閉，員工紛紛下崗，這就使得城區(qū)有許多廢棄工廠閑置下來，這些廢置工廠的價(jià)格極其便宜，便宜到遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，可依舊很少有人看上這些工廠，就是因?yàn)楣S改建麻煩大，像化工廠這塊地，地面上全部都是煤渣，煤渣有兩厘米厚，滿眼看去黑漆漆一片，別的不說，哪怕對(duì)這塊地有意思的公司，看到這一場(chǎng)面也徹底涼了心，是以化工廠空置了一段時(shí)間依舊無(wú)人接手，哪怕這是老城區(qū)的黃金地段，哪怕這里價(jià)格極低。

但這里的地表環(huán)境難道真的不可改變？

錦西用手撥了撥地面上的煤，確實(shí)很深，但用腳踢幾下，煤就會(huì)被踢走，露出灰塵的土地，當(dāng)然地面也被煤染成黑色，可難道這是什么大問題？錦西在農(nóng)村住過，以前農(nóng)村家里地面都是泥土地，家里的煤球把地染成黑色，用鏟子鏟幾下，或者用水洗了就是，根本不是大問題。

“除了這塊地，城區(qū)類似的舊工廠還有幾個(gè)？”

單渝薇翻動(dòng)早已準(zhǔn)備好的資料，道：“還有三個(gè)，每個(gè)出價(jià)都不超過一千萬(wàn)，最低的一個(gè)老工廠要價(jià)只有六百萬(wàn)。”

錦西按捺不住內(nèi)心的激動(dòng)，這塊地面積可不小，放在拍賣中至少幾千萬(wàn)，可因?yàn)樯婕芭f工廠改造，政府給出福利低價(jià)，希望有企業(yè)來接受改造，但其他公司很少注意到這個(gè)商機(jī)，照這樣說，買地錦西不一定買得起，可這種舊工廠卻可以多買幾個(gè)。

想到這，她道：“聯(lián)系相關(guān)人員，把這三個(gè)舊工廠都買下來。”

單渝薇想勸她，猶豫半晌最終二話沒說。

舊工廠無(wú)人問津，相關(guān)人員聽說有人買，驚訝得半天才回神，買賣過程非常順利，錦西只用了三千萬(wàn)不到就買了三個(gè)舊工廠，囤積過程之快就連政府工作人員都沒反應(yīng)過來。拿下這三塊地，錦西終于松了口氣，這種有了方向的感覺實(shí)在太好了，她給旗下地產(chǎn)公司命名為觀瀾地產(chǎn)，坐在九十年代的地坎上觀看波瀾壯闊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展畫面，地產(chǎn)公司的名字由此而來。

觀瀾地產(chǎn)作為新成立的小公司，哪怕一下子囤了三塊地也沒有在城里引起任何波動(dòng)，甚至沒有人注意到有家小公司把這三家舊工廠都盤了下來。

錦西在極短時(shí)間內(nèi)辦好這件事，隨即開始下一步動(dòng)作。

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“秦總，有人來拜訪您。”

“嗯？”秦宴眉頭輕皺，秘書知道他的習(xí)慣，一般不預(yù)約的拜訪者是不會(huì)來通報(bào)的。“誰(shuí)？”

“五色鹿的老總方錦西。”

秦宴一怔，下意識(shí)站了起來。

這邊錦西正等秘書通報(bào)，卻見穿著黑色毛衣的男人從電梯里下來，沖她點(diǎn)頭道：

“過來！”

錦西挑眉，慢悠悠跟在他后面，倆人進(jìn)門時(shí)，喜宴的前臺(tái)還在嘟囔，說這是秦總的女朋友？不然秦總怎么可能親自下樓迎接。

秦宴的辦公室簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，卻裝修得很有品味，完全不是當(dāng)下老板的土豪風(fēng)格，錦西甚至懷疑他是后世穿來的，否則在九十年代就有二十多年后的品味，實(shí)在不尋常。

“裝修的不錯(cuò)。”

“港城的設(shè)計(jì)師裝的。”秦宴給她倒了杯水，自打錦西搬家后，倆人有兩天沒見，他實(shí)在沒想到錦西會(huì)忽然來找他。

錦西抿了口水，嘆了一聲，她今天是走來的，好在倆人的公司離得不遠(yuǎn)，離他們的住處也近，只花了半個(gè)小時(shí)便走到了，她沒買車，也不想騎自行車，走路是最好的選擇。