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為了做到這一點，陸持拋棄了他管用的數據模型和數學公式以及高深的金融理論，直接給出了兩個即便是中學生都能弄懂的數據——

第一個就是貸款人信用評分。按照銀行和貸款機構的相關規定，他們會給每一位想要買房的貸款人評分。一般情況下，只有分數高，還款能力好的優良客戶才會通過審核，發放貸款。然而現在的情況是，m國政府為了推動房市的增長，銀行和貸款機構為了更大的利益，在發放貸款時根本不考慮客戶的還款能力。一些沒有穩定收入的低收入人群，信用級別非常差的違約常客也可以拿到貸款。而這樣的決定則意味著一旦遇上危機，這些人會立刻喪失還款能力。也就是說，一旦發生危機，那些發放貸款的銀行和貸款機構根本就不能保證順利回收貸款，他們能得到的只是一棟棟沒有換完貸款的房子。屆時這些房子就會成為銀行的不良資產包的一員，并且占據極大的份額。

然而，m國的銀行和金融機構為了賣出更多的次級債券，不惜串通評級機構，將這些原本就沒有資格獲得貸款的客戶，還有那些由隱藏風險非常大的貸款合同打包的次貸債券紛紛評為aaa級別的優質債券售賣給更多的股民分攤風險。

陸持給出的第二個數據就是房貸可變利率。一般情況下，貸款人從銀行拿到購房貸款后，還款時是要加上利息的。并且這個利息會隨著行情的變化而浮動。陸持發現，在銀行和貸款機構發放的房屋貸款中，這個房貸利率也是在不斷變化的。然而跟普遍認識上的隨行就市不同，銀行及貸款機構發放給這些客戶的貸款利率是逐漸遞增的。也就是說，剛開始幾個月的利息很低，越到后面利率越高，直到還款人根本還不起貸款。打個比方，就跟高利貸利滾利差不多。

房貸利率的不斷增加直接導致房價的虛高。而這種虛高并非是由市場決定的正常價格，而是由人為推動的。換句話說，這些房子本身的價值與貸款價格并不匹配。而是次級債券推出以后，m國各大銀行和金融機構為了刺激房價不斷上漲，不顧市場的客觀規律，也不顧貸款人的資質，刻意放寬貸款政策，鼓勵客戶置辦越來越多的房產，以及引入一大批信用不良的客戶購買房屋辦理高利率貸款所引起的虛假繁榮——就是在人為制造m國的房市繁榮泡沫。

一旦泡沫破碎，就會導致房價下跌，那些手中擁有幾套房產，有幾份貸款要還的客戶根本無法償還越來越高的貸款利息。在大盤都在跌的情況下，估計這些客戶也沒有辦法將價值下跌的房產轉賣給其他人。最后的結果就是大量償還不起貸款的客戶們紛紛棄房逃跑，或者辛苦供養的房產被銀行和貸款機構回收。銀行和貸款機構的不良資產包擴大，但是資金鏈可能會斷裂。大量金融機構的資金鏈斷裂將直接導致經濟的崩盤——次貸危機就此爆發。

陸持的演講論據詳實例子生動，聽得一眾學弟學妹們目瞪狗呆的同時，也如醍醐灌頂恍然大悟。

而不出陸持所料，在演講結束后，他的一番論據也在社會引起軒然大波。原本還懵懵懂懂的股民們也都明白了陸持想要做空m國房市的底氣所在。一些股民心生動搖，甚至想要盡快拋售手中的房產和次級債券。然而事不湊巧——

就在陸持在斯坦福大學演講之后的一個禮拜，也就是2006年的1月5日，納斯達克指數突破2276點，創下自飛機幢大樓事件后的新高。

受到這個利好消息的影響，m國房價指數再次躥升，原本在觀望的民眾受到鼓勵，決定繼續觀望下去。

原本就如臨大敵的m國政府和相關評級機構也紛紛跳出來自證清白，尤其是幾大評級機構的負責人，在公開場合以及媒體采訪中紛紛指責陸持信口胡言嘩眾取寵，有操縱輿論倒逼市場之嫌。m國證監會也站出來警告陸持不要試圖用自己的影響力污蔑m國官方以及m國房市，否則將以操縱市場為由指控陸持……

那些代理次級債券的華爾街投行和金融機構也紛紛站出來反對陸持的言論。事實上自從陸持在2005的夏天表示出對次級債券的不看好以后，華爾街一直在流傳著m國房市將會迎來一場崩潰的理論。然而事實證明，m國房市依然堅挺，并沒有如某些利益熏心的資本家所幻想的那樣，出現暴跌。

還有一些專家學者則指責陸持企圖做空m國房市是從本質上敵視m國——因為按照陸持的理論，如果他想成功做空m國房市，那么唯一可能實現的情況就是m國房市全面崩潰，m國爆發一次歷史罕見的經濟危機。換句話說，這位受萬眾矚目的操盤天才正企圖大發國難財。

一些投行和評級機構的代言人們甚至由此指出了陸持的國籍，并且別有用心的指出——一個華夏人，為了賺錢正處心積慮的等待m國房市崩潰。所以無論陸持說的多么冠冕堂皇，這些代言人恨不得敲黑板的提醒那些正處于觀望的民眾們：陸持始終不是一個m國人，所以他根本沒有權力指摘m國政府為了推動m國經濟而采取的一系列政策。更何況陸持的出發點根本就不是為了m國民眾——他想做空m國房市牟圖一己之力。

換句話說，陸持正期盼著一場舉國之災，目的就是為了成全他一個人的名聲和利益。

大奸大惡若斯，根本不能忍。

在有心人的蓄意挑撥下，果然，陸持再一次感受到了被全民diss的酸爽。不要提那些已經購買了幾套房產和次級債券，真的擔憂房市會如陸持所料般崩潰的股民們，就連那些還沒有入市，正處在小心翼翼地觀望中的其他民眾們也都不由自主的生出了對陸持的反感。

并且由不由自主的，在某些有些人的煽動下，腦子一熱的購買了房產或者次級債券，美其名曰為了m國的發展添磚加瓦。

而這些人群情激奮的“義買”行為，則不出意料的再一次推動了全m房價指數的繼續走高。

讓被全民diss，連帶著連校園系也被diss了一把的陸持分外無語。

不過，陸持出于某種義憤兼憐憫心態的演講也并非毫無用處。至少那些精明的投資者們已經在暗搓搓的尋找退路。而令陸持感到意外的，原本想要跟雷曼投行合作，在香城發行迷你債券的雷世集團大華夏區的負責人雷霆，再一次找上陸持。

“其實自從跟陸先生見面之后，我就一直在考慮將迷你債券引入香城的做法究竟是不是對的。因緣巧合，又讓我聽到了陸先生對于次貸債券的解析，不得不說，令我感到受益匪淺。”

午后的咖啡廳里，雷霆抿了一口醇香的m式咖啡。陽光穿透落地玻璃窗，落在他的身上，將西裝革履的雷霆襯托的分外陽光儒雅。

“因為時間急迫，我和集團股東們舉行了幾次電話會議，將陸先生的理論原原本本轉述了一遍。當然，也讓雷世的調查員在m國進行了一番深入調查。甚至專門派人到m國各大州實地考察了那些購買了房產的貸款人的還款現狀。最終發現陸先生的話并非是嘩眾取寵，而是極有可能變成現實。所以我們集團召開臨時股東大會，最終決定，放棄將迷你債券引入香城的行為。”

雷霆說到這里，目光灼灼地看著陸持，誠懇的道：“還要感謝陸先生這一番振聾發聵的演講。讓雷世集團避免了一次嚴重的決策失誤。”

陸持稍感意外的看了一眼雷霆，溫聲笑道：“說不上感謝，這是雷先生和貴公司自己的決定。我其實并沒做什么。”

雷霆也跟著一笑，他身體前傾，雙手交疊放在桌面，做出了一個十足誠懇又有些強勢的動作。話鋒一轉：“除此之外，我們想加入躍鹿基金，一起做空m國房市。”

陸持：“……”

雷世集團的這個決定倒是陸持沒想到的。不過轉念一想，雷霆既然能說服他的家族放棄代理迷你債券的行為，總歸要找到另外一個彌補損失的項目。既然不看好次級債券的未來，那么做空m國房市就是自然而然的決定了。

因此陸持也并沒有詢問雷霆類似于“為什么會做出這種決定”的無謂問題，而是點了點頭，坦然說道：“關于這件事，雷先生可以直接到躍鹿基金辦理賬戶，至于躍鹿基金大客戶的賬戶管理費和收益分成方面，我相信雷先生應該有所耳聞。如果您沒有問題的話，可以直接簽合同了。”

雷霆大概也沒想到陸持會是這種反應。愣了半天，才搖頭笑道：“陸總果然不是一般人。”

陸持的手機突然響了一下。陸持低頭看了一眼屏幕上靜靜躺著的未讀信件，點開——

雷霆只見陸持在看了一封短信后突然勾了勾嘴角，一直略顯冷淡的眼角眉梢不由自主的暈染出繾綣溫存的笑意，然后低著頭的陸持就這么微微抬起眼皮，沖著他點了點頭，“嗯”了一聲道：“我確實不是一般人，我是ua2333班次的。”

雷霆聞言一愣：“什么？”

陸持晃了晃手機，起身笑道：“非常抱歉。我要去機場接個人。我們下次再聊吧。”

雷霆看著陸持急匆匆離開的身影，好奇的挑了挑眉。

而在另一邊，得知雷世集團讓雷曼投行做了一款迷你債券，最后又放棄發行的齊家鳴也匆匆走進了雷曼投行的大門……

第241章

飛機抵達機場的時候, 陸持的車也恰好開在機場外面。用最快的速度停車鎖車, 陸持大步流星的走進機場，就見岳斌同學推著行李溜溜達達地走出來。見到陸持后，雙眼放光揮舞手臂興奮地——

“嗷嗚！”

陸持：“！！！”

一不小心暴露屬性的岳斌趕緊低下頭，分外無辜的左顧右盼, 一臉茫然的問道：“你有聽到哈士奇的叫聲了嗎？奇怪，我怎么會在機場聽到狗叫聲？”

陸持忍俊不禁，伸手接過岳斌的行李箱，一本正經的說道：“可能是哪個乘客把哈士奇裝在箱子里了吧。”

“那豈不是虐待動物？”岳斌用寬闊的肩膀蹭了蹭陸持, 笑嘻嘻說道：“這不好吧。”

你也知道影響不好……

陸持特別無語的看了岳斌一眼，直接轉移話題：“肚子餓不餓？要不要先去吃點東西？”

飛了十多個小時, 異常嫌棄飛機餐以至于餓的饑腸轆轆的哈士奇先生趕緊點頭，摟著陸持的肩膀，大腦袋不停的蹭啊蹭：“我想吃肉了。”

一語雙關的話成功惹怒陸持。只聽“啪”的一聲, 陸持揮手拍在岳斌的腦后, 隨口說道：“那就去吃烤羊排吧。”