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陸靜然笑著說(shuō)貨：“完美的一天從杯咖啡開(kāi)始，剛好，我有事情交代你們做，周石你是本地人，幫我租個(gè)房子，要大一點(diǎn)的周?chē)察o些的，租金大概在六百塊一個(gè)月。”

“什么？600塊？”

1990年初，首都的房?jī)r(jià)不到2000，而且這基本上默認(rèn)三環(huán)內(nèi)的價(jià)錢(qián)了。

這個(gè)南方省會(huì)雖然這兩年也開(kāi)始修了商品房，但是價(jià)錢(qián)賣(mài)不高，900塊錢(qián)一平。

報(bào)紙上說(shuō)了，現(xiàn)在大學(xué)生畢業(yè)的工資在80元左右每個(gè)月，如果節(jié)省點(diǎn)可以每個(gè)月存錢(qián)50。

陸靜然愿意出600塊去租房子，這是別人一年的積蓄了，可以租個(gè)地段很好的三層的大房子。

周石想了下：“你確定，那行吧，我和阿杰去看看。”

他畢竟是本地人，又跑了兩年的客車(chē)，還是積累了些人脈。

這幾年省城的富人，選擇僑居國(guó)外和住在香港的不少，也有房子空出。

李志杰說(shuō)：“你不要考試了嗎？找房子你要留在這里？學(xué)習(xí)會(huì)不會(huì)跟不上啊？”

陸靜然說(shuō)：“理科不是文科，其實(shí)看懂了會(huì)了就可以了，要背的東西也不多，沒(méi)必要一直把時(shí)間花在上面的，我心里有數(shù)的。”

初中物理沒(méi)考上12分的李志杰和初中就沒(méi)讀完的周石對(duì)視了眼。

這句話(huà)對(duì)他們兩個(gè)人來(lái)說(shuō)太殘忍了。

而且一時(shí)候找不到用什么來(lái)反駁。

周石又問(wèn)：“我聽(tīng)阿杰說(shuō)，你們注冊(cè)了公司還貸了五十萬(wàn)出來(lái)，這么多錢(qián)，你現(xiàn)在準(zhǔn)備干什么？”

陸靜然看向李志杰，這個(gè)家伙真是什么底都迫不及待和人交了，才□□了一夜。

陸靜然說(shuō)：“這錢(qián)不算多，我要找個(gè)合作伙伴，然后通過(guò)銀行“按揭”來(lái)獲取更多的本錢(qián)。”

“按揭？”兩個(gè)人異口同聲的問(wèn)。

這是什么玩意？

陸靜然說(shuō)：“‘按揭’這個(gè)詞是英文“mortgage”的粵語(yǔ)音譯，起源于歐美國(guó)家，最近幾年從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，只是現(xiàn)在還沒(méi)有流行起來(lái)。”

李志杰問(wèn)：“你怎么知道的？”

他琢磨這會(huì)不會(huì)是騙人，雖然在自己的認(rèn)知里，只有陸靜然騙人的份兒。

陸靜然看了人一眼，剛準(zhǔn)備說(shuō)話(huà)，李志杰就反應(yīng)了過(guò)來(lái)對(duì)方準(zhǔn)備說(shuō)什么。

他情緒激動(dòng)的說(shuō)：“好了，你別說(shuō)了！不要用那句話(huà)對(duì)付我！”

周石一頭霧水：“什么話(huà)啊到底？為什么不能說(shuō)？”

陸靜然：“因?yàn)槲易x書(shū)多啊。”

李志杰：“……”

周石：“……”

這句話(huà)是萬(wàn)金油，某種程度來(lái)說(shuō)，的確是這樣的，她學(xué)了十幾年的法律，專(zhuān)攻的是名人和公司企業(yè)經(jīng)濟(jì)糾紛案件。

熟讀國(guó)內(nèi)和國(guó)際有關(guān)法律的條例。

實(shí)實(shí)在在的讀過(guò)很多書(shū)。

其實(shí)從古到今，每一條新的法律出現(xiàn)，都和當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)轉(zhuǎn)變息息相關(guān)。

所以她知道□□發(fā)展的脈絡(luò)。

比如還有三個(gè)月，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》會(huì)出臺(tái)。

這是國(guó)內(nèi)首次為土地使用權(quán)有償出讓提供系統(tǒng)的法律依據(jù)。

這是個(gè)新的起點(diǎn)，讓房地產(chǎn)公司開(kāi)始有了黃金的幾年，一直到兩年后房地產(chǎn)進(jìn)入危機(jī)。

那一場(chǎng)危機(jī)，讓開(kāi)發(fā)商紛紛逃離或倒閉，提供“按揭”的銀行只能被迫接手。

不少銀行的不良貸款率高達(dá)70％，各大城市爛尾樓隨處可見(jiàn)，老牌券商也因?yàn)檫M(jìn)行了大量房地產(chǎn)直接投資，損失慘重。

一直到十年后，2003年開(kāi)始房?jī)r(jià)的漲幅明顯起來(lái)，2005年開(kāi)始加速，再到2007年房?jī)r(jià)暴漲。

一直到后面的天價(jià)。

兩個(gè)人也知道陸靜然要干一票大的，周石開(kāi)口問(wèn)：“你到底要做什么？”

陸靜然說(shuō)：“‘按揭’這個(gè)模式我覺(jué)得很好，不用一次性投入太多自己錢(qián)，我們搶占先機(jī)，就擁有了比別人快一步的機(jī)會(huì)，等大家都弄明白的時(shí)候，就沒(méi)行情了。”

行商不如坐商，坐商不如立業(yè)。

如果陸靜然只要錢(qián)而已，不如昨天就搭上謝宇的那條線(xiàn)，去廣州走私點(diǎn)小的貨物。

然后等到年底去上海的證券所炒股。

再過(guò)兩年入手期券和國(guó)債，這樣能賺一大筆。

但是通過(guò)這種途徑的打量斂財(cái)，勢(shì)必會(huì)引起各方視線(xiàn)的打量，她能護(hù)得住自己?jiǎn)幔?

只有實(shí)業(yè)發(fā)家，才會(huì)有相對(duì)應(yīng)的社交、以及社會(huì)地位認(rèn)可，正確的社交和圈子。