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權微：“哪來的黑鍋？我笑著跟你說的。”

楊楨本來準備了一臉冷漠，結果說了半個音節就笑了起來：“哦。”

說完他臉上倏忽一涼，楊楨停下來，仰起臉說：“權微，好像下雪了。”

穹頂上泛著一層陰霾的灰色，細如粉塵的雪點起初不太看得出蹤影，不多時慢慢稠密起來，洋洋灑灑自高處墜落，今年的第一場雪，在毫無預報的情況下就這么來了。

但與天氣里的寒流截然不同的是，樓市一夕變天，以一種連中介和炒房客都始料未及的熱度席卷了整個青山市。

第二天下午，楊楨給小蔣發了提醒短信，讓他6點半到尖角房子小區樓下的門店，可自己剛出門，就收到了維護人的電話。

“楊楨，你們今天別來了，房東剛剛改口了，說她老公不在，她不敢一個人先簽字，要等她老公回來了再談。”

這是違約之前最常見的托詞之一，楊楨心里劃過一絲不詳的預感，連忙通知了小蔣。

翌日上午周艾國來電話，說他暫時不想賣了，讓楊楨直接將730的房子加100萬，讓之前約談的買家知難而退。

下午，楊楨上后臺的時候發現他之前帶看過的好幾套房子都停售了，其中還包括那套死過人的兇宅，真是應了那句玩笑話，這么高的房價都不怕，還怕鬼？

在接下來的幾天里，市場像是火上澆了油一樣的瘋狂起來，網上只要價格在片區的空間里、又沒有重大隱患的房源，掛出來兩天之內絕對下架，已經售出了。

各路中介帶著客戶跟投胎一樣著急忙慌地去看房，顧不上勾心斗角、沒資格跟房東議價、要求全款的越來越多，掛出來以后又要求撤銷的也越來越多，買家當場做決定，然后中介連夜開車帶著人，上門去找房東簽合同的情況比比皆是。

所謂物以稀為貴，沒有新盤上市，二手房東開始捂房，房價飆漲，即使坐地起價，局面也成了有價無市。

第116章

樓市的妖風越演越烈，房東捂房、價格朝出夕改、看房的人成群結隊，這兩天不止是剛需人群，連中介的自己人都開始罵了，因為他們之中的很多人也還沒有買房。

楊楨背后的同事剛剛又接到了一通房東的撤房電話，掛掉之后心里不平衡，倒轉了椅子面朝過道邀人聊天解悶。

“房東是不是都瘋了？就剛剛給我打電話這個，他的房子2015年買的，136萬，現在掛220萬還不賣，是想攢著賣1000萬還是一個億啊？”

類似的事情大家差不多都遇到過，他旁邊的胖子聽見他話里有氣，笑呵呵地轉過來和稀泥：“平常心平常心，管他220還是一個億，反正咱也買不起，靜靜得當一個歷史的見證人吧。”

“就怕是你想靜靜，人房東也不許，”另一個同事加入了話題，冷嘲熱諷地說，“兄弟我點子更背，已經簽定的合同，因為貸款審批慢，過戶撞上這波漲幅，房東一看尼瑪不干了，果斷違約同時找好了個下家，超級爽快賠了上家客戶雙倍定金，賠完還是賺了50多萬。可憐客戶被拖到現在，拿著原來的錢，只能買到掉一擋的房，還有老子的傭金也他媽打水漂了，氣死！”

“草！我這兒也遇到這種情況了，我客戶剛下完定金，那個狗房東就反悔了，也不肯賠雙倍，我跑前跑后跑斷腿，一毛錢沒看著。”

“風水輪流轉唄，去年年底市場不景氣，標了急售、房東誠意買、跳樓價都沒人買，那些房東巴巴地天天打電話來問，今天有沒有人看房、價錢好商量，憋屈得跟孫子一樣，倒是買家咄咄逼人的，價錢砍了又砍還不滿意，所以出來混都是要還的，就是我們好像從來沒討到過好，什么市場都要受氣。”

“就是。”

“說多了都是淚，不，是血。”

“此生不悔生在我大中華家，但下輩子不想再做無產階級的接班人了。”

……

“唉，房價要是一直這么漲，我啥時候才能在這里買上房啊？”

“給你一個大贊，你還想過這個事，我連想都沒敢想，直接放棄治療了，租著過吧，等租都租不起了，就收拾鋪蓋回老家住鄉村別墅去。”

“租肯定是租得起的，你沒看有些雞賊的銀行已經開始辦租房貸款的業務了嗎？”

“租個房都要貸款了？那我他媽還是貸款去買房吧。”

“買房好啊，就是一定要趁早啊，2015年那會兒，貸款買房有優惠，首付也只要兩成，我跟我媳婦兒說，先買個套一過渡地住著，她沒遠見，嫌屋小，死活不同意，現在我們只租得起那么小的房子了，想想就遺憾得肝兒疼。我拖家帶口的，已經攢不到錢了，你們單身的年輕人還可以奔一奔，都加油。”

心情浮躁的同事紛紛加入了茶話會，話題越跑越偏、由小變大，升華到了房價為什么年年上漲、目前的市場是不是泡沫，以及什么時候會破。

起先他們罵炒房客，說都是這些天殺的有錢人，將房地產市場攪成了一灘渾水。

但眼見為實，始終活躍在接觸買家第一線的中介又練出了火眼金睛，看得出目前市場上的炒房客基本都聞漲而退了，剩下那群最不分青紅皂白、急于下手的，基本都是鐵打的剛需人群。

之前在開發商、中介、各種利益群體的煽動下，房價在漲，但漲勢從來沒有達到如此兇猛的地步，所以也許漲價最有力的推手，其實根本就是失去冷靜的剛需。

每個家庭其實都有點錢，首付湊湊能夠，就是付了口袋精光，沒有余錢心里不安，就決定等等看，然而眼看著浮浮沉沉地離自己越來越遠，終于有一天達到了讓他們感覺再也承受不起的時候，就會不顧一切地跳下水來，成為被稀缺的市場牽著鼻子走的羊。

接著有人開始罵開發商，說是開發商的新房越賣越貴，城市是個一榮俱損的整體，二手房的價格就被帶上來了，等二手漲完一圈以后，開發商競的地王價又得破紀錄，新建的房子就更加貴，由此形成惡性循環。

然后是政府、關系戶、廣大人民群眾全譴責一遍，最后連自己也不肯放過，怪自己不如別人出身好、不如別人勤奮等等。

小蔣坐在楊楨旁邊，閑話聽得是心驚膽戰。

他10點半要去見房東，怕今天起不來，昨晚特意睡了個早覺，但心里擔心房東出變故，一晚上迷迷魅魅也沒真正睡著，為了踏實一點，大清早就跑到楊楨這里來求鎮定了。

楊楨本來在給他算稅錢和月供，順便給他講講流程，但同事閑聊起來以后，他就停下來了，讓方思遠去聽八卦，自己則收拾起東西來，方便一會兒說走就走。

上次羅教授來做演講，只說了房價不會跌，但沒說趨勢它上漲的原因是什么，于是這時楊楨聽了聽同事的高見，感覺似乎有點道理，但又處處散發著怨氣，缺一點讓人信服的說服力。

“楊哥，房東真的都這么不是東西啊？”小蔣壓低了聲音打探道。

“肯定不是啊，”楊楨好笑地說，“要是所有的房東都這樣，現在就沒有市場可言了，我可以向你保證，我們平臺上每天都還有交易，你別聽風就是雨的，要不要去衛生間？不去就走了。”

“希望如此，祝我好運吧，”小蔣念叨完，跳起來去廁所解決了緊張出來的那泡尿。

出乎兩人的意料之外，小蔣的房東是個看起來平平無奇的大爺，不算老，頭發烏黑、精神抖擻，見人來了就笑瞇瞇地問：“是你們哪個要買房啊？”

自從那場降雪以后，室外就有了天寒地凍的氣象，楊楨和片區的同事都是西裝外頭裹著大衣來的，工作牌被藏在衣服里，小蔣又像個跟屁蟲一樣跟在他后面，不仔細看褲子的話是讓人有點分不清誰是中介誰是客戶。

小蔣冒出頭來，心里帶著一點道聽途說的心有余悸說：“大爺好，是我。”

“這么年輕就能買房了，”大爺盯著他的娃娃臉說，“年輕有為啊。”