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同時，對齊家來說，也等于是將矛盾轉嫁了出去。畢竟大家競價購買，買不起只能說明自己不如人，與賣東西的卻是無尤。而齊家身為坐莊的，不管土地賣給誰，都不會吃虧。

原本因為齊家出面接待的人是周敏這個女流，所以掌柜們免不了有幾分輕視之心。這會兒琢磨著周敏這一番安排，看她的眼神卻都帶上了幾分忌憚。

能夠跟唐家和邱家交好，弄出這好大的場面，果然非易與之輩。

雖說商場如戰場，但到底還是要講規矩的。拍賣這個方式在大家的接受范圍之內，所以這件事就這樣定下了。

第二日六家齊聚，周敏卻是將拍賣地點定在了小樓這邊。

沒辦法，齊家山整體來說還是按照農莊的方式來建筑，不太適合用來談判或者舉辦拍賣會。倒是小樓這邊，建筑獨立，地方寬敞，又沒有別的干擾，加上景色還算不錯，比別處合適。

反正她如今搬到主屋那邊去住，這里也就空出來了。用作辦公場所，也很合適。

當然，最重要的是，周敏也打算借此機會，將醒泉和碧靈芽這一茶一水的名聲打出去。同時也用宣斌這位御前紅人的名聲，壓一壓幾大家族，免得他們覺得自己可欺。

所以提前幾天，周敏和石頭便將這里重新布置過。

如今小樓上掛了“醒泉樓”的匾，一樓兩間屋子都被打通，對著池塘的那面墻也被拆開，換成了欄桿，視野更加開闊。二樓一間做辦公室，另一間用來待客。

以后隨著產業擴大，周圍的建筑肯定還會增加，不過目前暫時只能如此了。

至于泉眼那邊，則是將小木屋保留，內部的地面挖開大半，以用條石壘成泉池。池邊立了一塊石碑，正面書“醒泉”二字，背面則是一篇銘文。自然都是昌平侯宣斌的手筆。

周敏打算將來把小木屋擴大修整，改建成亭子。如此不管是在亭中還是樓上，都可以看到泉眼。

雖然是臨時修整，但也費了不少功夫，緊趕慢趕才堪堪完工，用來唬人已經足夠。

至少周敏帶著今日的六位客人欣賞完了石碑，而后回到醒泉樓一樓坐下來時，每個人臉上都添了幾分凝重。俗話說，店大欺客，要說他們六家在這件事里沒一點打算，那是不可能的。

甚至周敏相信，在過來之前，他們可能私底下串聯過。雖然未必是一條心，但如果有必要，六家聯合起來向周敏施壓也很有可能。

但是現在，這份心思暫時歇了。

風聞昌平侯住在這里時，與齊家的關系十分親近，他們心里當然也要稍微忌諱一下。

不能用別的手段，那就只能把心思放在競價上了。所以接下來，兩塊地拍賣的過程中，六家都沒有留手。畢竟今天土地有兩塊，競爭對手卻只有五個，等到二月十五，誰知道是什么情況？

何況，周敏也的確很有誠意，今日拿出來拍賣的兩塊地，都是面積最大、距離湯泉山房最近的。其他幾塊相較而言就要略遜一籌了。

在這樣的情況下，最后成交的價錢，周敏很滿意。

當初她購買這些山地時，因為都是沒什么用處的荒山，又是大宗的交易，所以全部買下來的總價也不到一千兩。即便如此，對當時的她而言，這些錢也根本無力支付，還是用分期付款的模式買下來的。

周敏本來以為，自己沒有付清余款，這一次的事，高順縣應該會過來插手。畢竟這件事要打聽到并不難，要說動高順縣也很簡單，而且分期付款這種事，也的確是不太合規矩，說不定會給自己造成一些麻煩。

卻沒想到，徐縣尊直接讓齊世云帶了話回來，直接告訴她，有人過來說這件事，但已經被徐縣尊推拒了，畢竟賣出去的東西就是賣出去了，契書還在，根本無法抵賴，讓她只管安心。

不過轉念想想也就明白了，別人只是風聞她跟宣斌的關系好，徐縣尊可是親眼看到過的。他是當官的，就算得罪了當地的大戶，最多也就是收稅的時候有些麻煩罷了。但是得罪了宣斌，那頭上這頂烏紗也就可以直接摘掉了。

有了這樣的保證，周敏才能夠從容布置。而收獲也是豐厚的。拆分出來的兩塊地賣出去，她買山的成本就可以收回來了。只要到縣衙將余款付清，以后自然沒人能拿這件事來做文章。

土地拍賣的消息傳出去之后，果然更多人開始意動。

于是兩天時間，周敏發出去了十幾份請柬。這第二場拍賣會，自然也就激烈了很多。不過大部分人顯然是提前打探過消息的，看上去叫價激烈，但實際上，最終的成交價卻比之前那兩塊土地要略低一些，顯然大家都把著這條線，并不想貿然將土地價錢炒高。

這些都與周敏無關，將這部分地勢好的土地出手之后，剩下的地估計掛牌也不會有人想要，于是她又清凈下來了。

倒是有商人受到啟發，預備收購村民們手里的土地。

不過有了周敏珠玉在前，大家也都不是傻子，自然知道這些地值錢。再說，那是實實在在能夠出產莊稼的旱地，與山地的價錢也不可能相同。有人被錢晃花了眼，但也有人覺得這是能夠傳家的東西，不能出讓。

當然，其中又牽扯出了別的問題。畢竟住在萬山新村這邊的人，大部分的地是掛在親戚名下購買，地契上寫的并不是自己的名字。從前就算地里出產黃金米，但總歸要自己去種，也就沒人爭。但現在轉手就是十幾倍甚至幾十倍的利潤，由不得一些人不動心。

財帛動人心。即便是骨肉至親，也有可能因此離心，互相算計，何況只是親戚？富起來的過程中，好像總免不了這方面的種種爭端。這是人的本性，誰也無法改變。

不過這種事也不是一天兩天能完成的，于是這一陣，萬山村倒是熱鬧了許多。

在拍賣土地的過程中，同時揚名的還有昌平侯親自題名的醒泉。而提到醒泉水，自然少不了碧靈芽。周敏在拍賣會山用泉水沖的新茶，得到了所有與會人員的一致好評，名聲很快就傳了出去。

民間還有傳言，說這里之所以出產黃金米這樣的好東西，正是因為山泉水滋潤。據說昌平侯親口稱贊過，這里的泉水不遜于京中御用的仙釀泉。那是仙人留在民間的遺澤，喝了之后可以百病不侵，延年益壽。

不過這種附會之語，相信的人反而不多。畢竟經過多年發展，這個地方的好東西已經不少，反倒顯得這里山水出眾。既然如此，有好的山泉，也很正常。

一手推動了這個傳言的石頭微微一笑，深藏功與名。有時候，只是將因果順序略微顛倒一下，就能夠收到奇效。

但齊家山還是不對外出售泉水。

延年益壽、百病不侵，或許在外人看來只是傳言，但周敏相信，泉水的確有這種奇特的能力。但越是這樣，就越是要控制它的流向，至少不能讓人察覺出這一點。

其實當初她在宣斌面前說的那一席話似是而非，本來就有故意誤導的意思，讓宣斌覺得這泉水雖然好，但也只是普通之物，不值得大張旗鼓的謀奪。既然如此，就要將這個“事實”維持下去。

偶爾用來待客沒問題，但是出售就不太合適了。

雖然這個時代沒有各種科學儀器檢測，但是難保不會有人在使用過程中，得知泉水的隱秘。

好在宣斌的牌子很好用，周敏態度強硬一些，大部分人也就放棄了這個打算。畢竟泉水到處都有，這醒泉不過是因為宣斌題字才揚名，別處的水未必就差了。

周敏之前就一直給幾位先生提供茶葉，溫泉山房的學子之中，頗有一些人學了這種新的喝茶方法，從齊家山這里購買茶葉。因為定價高，所以雖然只是零售，但收益也頗為可觀。現在泉水和茶葉揚名，這種清茶飲用方式，也算是開始風靡了。

可惜的是，周敏走高端路線，茶葉的售價普通學子根本承擔不起。

所以很快就有人登門拜訪，打算跟周敏合作，在這里開辦茶園。這樣出產的茶葉多了，自然可以分級定等，讓所有人都能喝得起這種新式的茶。

不過周敏早就答應過，有生意要跟邱玹和唐一彥兩人一起合作，只能婉拒對方的好意。

不過周敏也很清楚，一個舊式的農莊，或許需要各個方面均衡發展，自給自足，但也不可能在各個方面都占盡優勢。

所以她已經選定了自己的發展方向，那就是出產苧麻。所以其他的作物，種植的范圍都很小，最多十幾畝。但苧麻園的規模，等到全部開墾完畢之后，至少有上千畝。