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和秦驍吃過(guò)晚飯分開(kāi)后，他原本想送謝知微回家，卻被她拒絕，叫了自己的司機(jī)來(lái)。

晚上九點(diǎn)多，家里的車(chē)駛?cè)朐破辽降叵萝?chē)庫(kù)。

謝知微下車(chē)以后，將大衣交給迎上來(lái)的傭人，順手給秦驍發(fā)了一條已經(jīng)到家的消息。

這個(gè)時(shí)間，蘇明儀和謝景衡已經(jīng)回了樓上的起居套間。主樓里十分安靜，只剩客廳一側(cè)還亮著燈。

謝知微剛走出電梯，聽(tīng)見(jiàn)謝宜歡的聲音。

“你下周要來(lái)我們學(xué)校附近？”

謝宜歡坐在沙發(fā)一端，懷里抱著一個(gè)靠枕。謝懷序則坐在她對(duì)面，兩人似乎已經(jīng)聊了一會(huì)兒，誰(shuí)也沒(méi)有注意到電梯門(mén)打開(kāi)。

謝懷序說(shuō)：“嗯，去附近的商場(chǎng)。”

“做什么？”

“有點(diǎn)工作。”

謝宜歡哦了一聲，低頭撥弄著靠枕上的流蘇。

客廳里安靜了片刻，謝懷序才又問(wèn)：“周四上午有課嗎？”

“有。”

“那中午我們一起吃飯？”

謝宜歡抬起頭：“你剛才來(lái)我房間，就是為了問(wèn)這個(gè)？”

“嗯，發(fā)消息你沒(méi)回。”

“……我只是沒(méi)看見(jiàn)。”

“這幾天的都沒(méi)看見(jiàn)？”

謝宜歡頓時(shí)沒(méi)了聲音。

謝知微的腳步在原地停了片刻。

謝懷序已經(jīng)開(kāi)始跟著謝景衡接觸集團(tuán)事務(wù)，能夠讓他專程前往處理的工作，顯然不普通。

她沒(méi)有繼續(xù)聽(tīng)下去，悄悄轉(zhuǎn)身從另一側(cè)的樓梯回了房間。

洗漱結(jié)束以后，謝知微坐到書(shū)桌前，打開(kāi)電腦。

A大周邊的商業(yè)設(shè)施很多。南門(mén)外緊挨著一條商業(yè)街，飯店、便利店和小型娛樂(lè)場(chǎng)所擠得滿滿當(dāng)當(dāng)，不過(guò)都是臨街商鋪，沒(méi)有成規(guī)模的商業(yè)綜合體。

謝知微將學(xué)校周邊的地圖看了一遍，符合條件的一共有三座。

其中一座位于地鐵站上方，客流穩(wěn)定，運(yùn)營(yíng)方與謝氏沒(méi)有任何公開(kāi)聯(lián)系。

另一座剛開(kāi)業(yè)不到兩年，目前仍處于招商與擴(kuò)張階段，也看不出需要謝懷序?qū)３糖巴幚淼氖聞?wù)。

最后一座位于A大東門(mén)以東八百多米，開(kāi)業(yè)已經(jīng)七年。

謝知微點(diǎn)開(kāi)地圖上的商場(chǎng)頁(yè)面。

首頁(yè)推薦的幾張圖片拍攝于剛開(kāi)業(yè)時(shí)，入口處擺著大型藝術(shù)裝置，中庭懸掛著成片燈飾，各層店鋪的招牌幾乎全部亮著。

但將評(píng)論按照時(shí)間重新排序以后，畫(huà)面便逐漸變了。

最近半年上傳的照片里，二樓有一整排商鋪拉著圍擋，三樓原本的兒童樂(lè)園已經(jīng)關(guān)閉，四樓電影院旁邊只剩零星幾家餐飲店。

商場(chǎng)公眾號(hào)仍然定期更新活動(dòng)，卻大多是服裝折扣、會(huì)員積分兌換和親子手工，很少出現(xiàn)能夠長(zhǎng)期吸引大學(xué)生的內(nèi)容。

她又搜索了商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)公司。

公開(kāi)信息顯示，這座商場(chǎng)由一家本地商業(yè)地產(chǎn)公司持有。近兩年，公司陸續(xù)賣(mài)掉了幾項(xiàng)資產(chǎn)，還多次以旗下項(xiàng)目的股權(quán)進(jìn)行融資，資金狀況顯然不算寬裕。

雖然沒(méi)有任何公開(kāi)文件表明它正在出售，但從商鋪招租、品牌撤店和管理人員招聘的變化來(lái)看，經(jīng)營(yíng)狀況顯然不算好。

謝知微將能夠找到的信息依次保存下來(lái)，又搜索了商場(chǎng)在不同平臺(tái)上的評(píng)價(jià)。

離學(xué)校不遠(yuǎn)，卻很少有學(xué)生專程過(guò)去。

評(píng)論里出現(xiàn)最多的理由也十分相似。

餐飲選擇少，價(jià)格卻不便宜，服裝品牌與市中心的商場(chǎng)高度重合，卻沒(méi)有折扣優(yōu)勢(shì)，娛樂(lè)項(xiàng)目除了電影院幾乎沒(méi)有其他選擇。

對(duì)于住在附近的居民而言，商場(chǎng)不如賣(mài)場(chǎng)方便，對(duì)于A大的學(xué)生而言，它又遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上地鐵幾站外的成熟商圈。

位置并不差，客流卻始終留不住。

在原書(shū)中有提到，謝氏以貴金屬礦業(yè)與冶煉起家，經(jīng)過(guò)百年發(fā)展，產(chǎn)業(yè)版圖早已延伸至高端時(shí)尚與奢侈品、商業(yè)地產(chǎn)和文化娛樂(lè)等多個(gè)領(lǐng)域。

其中，最為公眾熟知、也是集團(tuán)當(dāng)前主要利潤(rùn)來(lái)源的，是旗下以高級(jí)珠寶起家的旗艦奢侈品牌。

為了掌握自有品牌的銷(xiāo)售渠道，謝氏很早便開(kāi)始投資高端百貨與區(qū)域商場(chǎng)，后來(lái)又從商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)逐步進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，在房地產(chǎn)迅速擴(kuò)張的時(shí)期開(kāi)發(fā)過(guò)購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、住宅和城市綜合體。

不過(guò)近幾年，謝氏已經(jīng)很少再大規(guī)模拿地，也陸續(xù)出售了一部分位置不佳、回報(bào)率過(guò)低的地產(chǎn)項(xiàng)目。公開(kāi)披露的幾次投資，重點(diǎn)幾乎都落在核心商業(yè)資產(chǎn)和存量項(xiàng)目改造上。

比起從頭建設(shè)一座新的商業(yè)綜合體，謝氏更愿意收購(gòu)地段尚可、硬件沒(méi)有嚴(yán)重老化，只是因?yàn)槎ㄎ缓瓦\(yùn)營(yíng)問(wèn)題陷入困境的現(xiàn)成項(xiàng)目，再通過(guò)重新招商和調(diào)整業(yè)態(tài)將其盤(pán)活。

眼前這座商場(chǎng)恰好符合這樣的條件。

開(kāi)業(yè)七年，建筑本身還沒(méi)有老舊到必須推倒重建。附近既有穩(wěn)定的居民區(qū)，又緊鄰擁有數(shù)萬(wàn)名師生的A大，周?chē)⒉蝗鄙倌軌虺掷m(xù)產(chǎn)生消費(fèi)需求的人群。