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“關(guān)于1號倉庫的處置，我們銀行基于最新的評估和內(nèi)部流程，最終確認(rèn)的底價(jià)是這個(gè)數(shù)。”

他報(bào)出了一個(gè)比王中介之前透露的“底價(jià)”還要再低5%的數(shù)字。

李國富和李國才眼睛一亮，看向王中介。

王中介不易察覺地微微點(diǎn)頭，示意這確實(shí)是銀行最后的底線了，比他預(yù)想的還要好一點(diǎn)，顯然是他在中間又努力爭取了一番。

“趙經(jīng)理，這個(gè)價(jià)格我們接受！”李棟梁代表兄弟倆立刻拍板。

接下來的流程就復(fù)雜多了。銀行需要李國富和李國才簽署一系列的購買協(xié)議、承諾書，確認(rèn)知曉倉庫現(xiàn)狀（尤其是破敗程度）、放棄因現(xiàn)狀問題向銀行追責(zé)的權(quán)利，并嚴(yán)格按照銀行規(guī)定的時(shí)間支付全款（要求在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)付清）。

同時(shí)，銀行也明確表示，倉庫內(nèi)遺留的任何物品，銀行不負(fù)責(zé)任何清理和處置，需要買家自行解決。

李國才仔細(xì)聽著，聽到“自行清理”時(shí)，眉頭還是皺了一下，但想到那巨大的空間和未來的可能性，還是咬牙簽了字。李棟梁則顯得更沉穩(wěn)些，一項(xiàng)項(xiàng)認(rèn)真看過才落筆。

經(jīng)過近兩個(gè)小時(shí)的文書簽署和細(xì)節(jié)確認(rèn)，伴隨著李國富、李國才在最終的購買合同上簽下名字并按上手印，那間雖然破敗卻潛力巨大的1號倉庫，終于正式易主。

因?yàn)槭菑你y行購買，所有資料銀行那邊先拿走辦理過戶，等手續(xù)好了之后會郵寄到李棟梁給的地址那里。

走出銀行，陽光正好。三家人站在臺階上，互相看著，臉上都洋溢著塵埃落定的輕松和對未來的憧憬。

“成了！”李國才用力拍了下大腿，聲音帶著興奮。

“大哥，小弟，恭喜了！這下可有的忙了。”李春蘭笑著祝賀。

“春蘭，建國，也恭喜你們拿下那兩個(gè)小的！”李國富也由衷地說。

“同喜同喜！”蘇建國笑著回應(yīng)。

王中介也松了口氣，臉上是真心的高興：“李哥，李哥（指國才），李姐，蘇哥，恭喜恭喜！這算是立秋開門紅！后續(xù)過戶的手續(xù)我會一直跟著，你們放心。”

“辛苦你了，小王。”李春蘭由衷地說道，今天能這么順利，王中介確實(shí)功不可沒。

“那李姐，大家跟我一起去店里？我們商討一下倉庫租賃的事。”王中介順勢提議。

“哦，對，差點(diǎn)把這事忘了！”李春蘭一拍腦門，今天主要精力都放在買倉庫上了，“走走走，去你們店里商量，坐著好好說。”

一行人跟著王中介回到了他所在的中介門店。店里開著空調(diào)，比外面涼爽不少，大家各自找了椅子坐下，王中介麻利地給大家倒了水。

“好了，現(xiàn)在咱們?nèi)覀}庫都算是落定了。”

王中介拿出紙筆，進(jìn)入工作狀態(tài)，“1號大倉是李大哥和李小哥合伙的，2號和3號是李姐和蘇哥的。

打包出租給一個(gè)租戶，無論是管理還是租金議價(jià)，都比分開租要強(qiáng)得多，也更吸引大客戶。”

李棟梁點(diǎn)點(diǎn)頭：“是這個(gè)理兒，打包租省心，也能租個(gè)好價(jià)錢。就是三個(gè)倉庫有點(diǎn)大，而且1和2、3位置不在一起，好打包租嗎？”

“有！”王中介精神一振，“意向客戶有幾個(gè)，但最有誠意的是一家做建材批發(fā)的。他們看中的就是1號的大空間和后面那個(gè)大院子，方便堆放大件和周轉(zhuǎn)。

2號和3號他們打算用來做辦公、小件倉儲和員工宿舍。他們需求量穩(wěn)定，租金支付能力也強(qiáng)，關(guān)鍵是，他們愿意簽長約，至少五年起！”

“五年？”李國才眼睛亮了，穩(wěn)定的長租客可是求之不得，“那敢情好！租金怎么說？”

“這就是需要咱們?nèi)揭黄鸲▕Z的關(guān)鍵了。”王中介鋪開一張簡易的倉庫平面示意圖，“他們報(bào)了一個(gè)打包的意向價(jià)。但咱們內(nèi)部得先達(dá)成一致：租金怎么分？”

他看向李國富兄弟和李春蘭夫婦：“1號面積最大，但現(xiàn)狀最破，后續(xù)收拾投入較多。

2號和3號面積小些，但現(xiàn)狀好，收拾投入相對小。

我的建議是，租金分配按面積占比為主，但也適當(dāng)考慮1號倉庫的現(xiàn)狀和未來可能的升值潛力，以及前期投入的成本差異。

比如，1號占總面積比例大概是60%，2號和3號加起來40%，你們看呢？”

李大哥剛想說話五五分比例，李大嫂拉了他一把，1號院子是和小弟合買的，拿60的比例，跟小弟平分一家就30了，院子又破，前期收拾投入的也多，李大嫂內(nèi)覺得這個(gè)比例不能再少了。

大家也注意到這邊的小動作，李國才剛想說點(diǎn)什么。

“行，挺好的，就這么分，”蘇建國趕緊同意，這事他拍板最合適不過。

“嗯，挺好的，聽我們家老蘇的，大哥小弟你們也別跟我讓來讓去的，就這么定了。”

李大哥和李小弟有些不好意思，但總歸還是同意了。

王中介一看他們確定下來了，趕緊說。

“那具體的租金單價(jià)，我再去跟建材公司談。”

“有了咱們內(nèi)部這個(gè)分配方案，我談起來更有底。他們那個(gè)意向價(jià)我覺得還有上浮空間。另外，合同細(xì)節(jié)，比如租金支付方式（押幾付幾）、水電費(fèi)分?jǐn)偂⒕S修責(zé)任、倉庫使用要求、續(xù)租條件等等，等他們確認(rèn)了最終報(bào)價(jià)，我擬好合同初稿，再請各位過目。”

“辛苦小王了！”李春蘭再次感謝，“那我們就等你的好消息了。”

“應(yīng)該的！”王中介笑道，“還有個(gè)事，倉庫鑰匙。李姐蘇哥這邊，2號和3號，簽完意向收了定金，張老板和劉老板那邊已經(jīng)把鑰匙給我了，待會兒我就交給你們。

1號倉庫的鑰匙，銀行那邊趙經(jīng)理說，等過戶手續(xù)正式完成，新產(chǎn)權(quán)證出來，會連同鑰匙一起寄給李大哥。”

“好，鑰匙拿到手，我們也好開始著手收拾了。”李國才摩拳擦掌，仿佛已經(jīng)看到了清理干凈、煥然一新的倉庫。

“那今天就先這樣？”李春蘭看看大家，都點(diǎn)頭表示沒其他事了。

第67章 憶苦思甜

傍晚時(shí)分，酒店包間里，巨大的圓桌鋪著潔白的桌布，中央擺著寓意喜慶的果盤。