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胳膊擰不過大腿，陳與自然也拗不過姜潼，最后姜潼還是說服了陳與：“難道你不希望我通過陸起找回我的家人，從此你擺脫我這個麻煩，拿到你心心念念的高額酬金？”

陳與沉默了，沉默至兩人乘坐梁九派過來的車同梁九會和。

可能為了體現他拿姜潼當自己人，梁九在餐桌上毫不避諱地直接同陳與談論公司事務。

姜潼聽到是爛尾樓的收購案。陳與同梁九提交了項目書，闡述了他對香江政府救市后經濟恢復的看好，雖然梁九本人還在持觀望態度，但梁九沒有反駁陳與。梁九為難的是哪怕陳與挑選出了低價的爛尾樓，整批數量加起來也需要不少的資金，梁九個人短時內肯定無法全部湊齊，除去銀行貸款，應該還得從總公司撥款，而目前的方案恐怕通不過梁董事長的審批。

姜潼看了看陳與低眉思考的模樣，小聲問：“我能說說我不成熟的小建議嘛？”

如果陳與不信賴梁九的話，那她就不說。

陳與略一沉吟，點點頭。只要不是勁爆的八卦或者內幕，她直接同梁九對話完全沒問題。

姜潼自知她接下去的建議能執行的概率很高，所以正式開口前她先同梁九約定，如果爛尾樓項目能成，她和陳與要參與分紅。

“欸，才這點小要求？”梁九笑，“不說我手里地產公司的項目，如果你能替我辦妥和陸起的合作，我送你一點梁氏集團的股份都沒問題。”

不管梁九口中的“一點”具體是多少，姜潼已經能從梁九的態度中確認梁九待陳與確實信任且大方。

她聽牙簽講過陳與與梁九的結識。陳與在過來香江的船上救過梁九的命，不過當時陳與不知梁九的身份，后來梁九尋找救命恩人，找到了彼時得罪了洪義的陳與。

陳與選擇梁九為靠山并不完全因為救命之恩，他經過深思熟慮的，否則他直接投靠洪義也能保命。

且陳與足夠聰明，拒絕了梁九純粹金錢上的答謝，而在梁九手里的建筑工地謀職，之后憑實力折服梁九，得到梁九真正的看重。

快速翻閱了陳與遞過來的項目書，姜潼討教陳與幾個香江政策問題之后，心里愈發有數。

首先她想到，如今香江樓市低迷沒錯，但內地移民激增催生了剛性需求，所以香江本地已經玩得挺熟練的炒樓花策略，可以把對象換成內地買家。以預售合約鎖定明年就可以落成的幾個住宅樓盤，屆時壓力轉嫁到購房者和銀行之間，梁九作為開發商能盡快回攏資金。

其次她想到利用保險金信托融資，譬如購買高額人壽保險，利用保單現金價值作抵押向銀行申請到最低80%的按揭貸款，拿這部分貸款起碼足夠收購其中一處停工的酒店項目。

再者可以聯合香江建造業總工會，以“保就業”的名義接盤爛尾樓項目，承諾支付工人雙倍工資，獲取總工會的支持，便能談判到更低的收購價。回款上，前期通過分包商墊資支付首月工資，后續用未來預售款滾動償還，關鍵還能根據項目進度向勞工處申請工程津貼。

其余爛尾樓的收購價或許也都還能壓一壓，畢竟既然是爛尾樓肯定多多少少涉及一些問題，原先的開發商破產、工程糾紛或者風水問題等等，可大可小，風險不一，陳與前期的調查已經非常地詳盡，姜潼從中窺探到有些問題可以轉化為壓價的利器。譬如因兇宅傳聞而被陳與踢出收購名單的某棟樓，姜潼認為利用傳聞低價買下后可以自行營銷一個風水轉運的故事，哪怕轉手也能促成高價交易。這個風水轉運的故事她都想好請肥貓阿公出山，順便給肥貓阿公帶去名望和生意。

“唔，不光是爛尾樓，其實還能適當收購些舊樓。剛剛陳與不是說房屋署有公屋重建項目嘛？那什么‘居者有其屋計劃’。可以參與競標的，九哥你試試看能不能以低于市場價同房屋署合作，比如低于市場價的30%差不多。到時可以拆建成更多戶的新居，再按市價的差不多八折這樣出售給原住民，其中的利潤點其實也挺高。”

梁九已經從一開始沒怎么當回事，到現在認真地傾聽。

梁家涉足地產業也就這一兩年的事情，所以梁九才能比較容易地爭取到地產公司練手，梁九打的小九九也是新版圖更容易做出成績。只是他倒霉，剛接手沒多久就遭遇金融危機，一下樓市低迷。

梁九壓根想不到姜潼懂很多，甚至比他還多。

旁邊的鐘嘉莉只比梁九更驚訝，問出了梁九也好奇的問題：“妹妹仔你之前干這行的嗎？”

“沒有啦。”姜潼挽住陳與的胳膊，狡黠一笑，“這不是阿與跟著九哥你干這行嘛，最近又看他一直在忙這個方案，我想更了解阿與，所以自學了一些東西。怪我太聰明了，不僅一學就會，現在還能紙上談兵給你們出些主意。”

梁九和鐘嘉莉：“……”

陳與則非常淡定，淡定于姜潼動不動的自夸。雖然她腦子不壞的時候確實有底氣自夸。

至于她口中為他而自學成才，陳與是半個字沒信，只當她為了隱瞞她的富家女身份而編造理由。

只有姜潼自己知曉，她不完全是撒謊。一來她這個全職女兒，以前耳濡目染姜女士在生意場上的手段，雖然姜女士的主戰場在電商，但各行各業的生意經許多是相通的。二來，她和裴非交往后，裴非辦公從來當著她的面，她又受到耳濡目染，而她還因為喜歡那個“8”字形摩天輪專門向裴非了解過奇幻游樂園和周邊配套樓盤的詳情，裴非直接把全部的相關文件給她瀏覽，她遇到一些感興趣的問題，裴非為她解答的過程中時常旁征博引一些小案例、小故事。