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梁文驍：“沒事了。”

陳霽：“那怎么不見你去健身？”

梁文驍：“我習(xí)慣去我家那邊的健身房。”

說完看陳霽臉上飄起一朵小烏云，又補(bǔ)充道：“一年會費(fèi)不少錢呢，不去就浪費(fèi)了。”

陳霽沒再說什么，但還是有點(diǎn)不高興，感覺梁文驍是不是在躲著自己。

不過第二天他又高興了，因?yàn)榱何尿斨鲃哟螂娫捳埶マk公室吃點(diǎn)心。

這次梁媽媽做了很好吃的提拉米蘇，梁文驍特意用保溫冰袋帶到公司，告訴陳霽化了就不好吃了，還開玩笑跟他說這個熱量很高，吃完這塊你今天就白練了。

陳霽大言不慚：“吃完依然是八塊腹肌，不信一會兒給你摸。”

他坐在沙發(fā)上吃著提拉米蘇喝著咖啡，又驚喜地發(fā)現(xiàn)梁文驍辦公室的書架上多了一個相框，里面竟然是自己拿著獎牌和他并肩而笑的那張照片。

站在一起還是蠻養(yǎng)眼的嘛。陳霽心想。

這么帥的高管，我們躍飏有兩個。

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【作者有話說】

這時候誰敢站出來告訴陳泰瑞：梁文驍不是你們躍飏的。

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大家別急吼，24k大猛1不是那么容易做0的，繼續(xù)拉扯~

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這本海星好少呀，我可以求求海星嗎？

第22章 22 很有渣男潛質(zhì)

南方進(jìn)入梅雨季，身在北方的陳霽做出他接手躍飏集團(tuán)以來最“違背祖宗”的一個決定——

他打算將父親三十多年前購置的第一塊工業(yè)用地的50%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給一家商業(yè)地產(chǎn)公司。

那是陳霽的父親創(chuàng)業(yè)之路的起點(diǎn)，也是躍飏品牌上個世紀(jì)創(chuàng)立時第一家工廠的原址。那片區(qū)域原本屬于城郊，二十年前被當(dāng)?shù)卣{入新城開發(fā)規(guī)劃，工廠因嚴(yán)苛的環(huán)保政策而關(guān)停。地皮升值后，躍飏本打算以此試水入局地產(chǎn)行業(yè)，卻因種種原因一直沒能搞起來。也曾有地產(chǎn)公司有意購買，但陳霽的父親視其為“發(fā)家寶地”，堅(jiān)持由躍飏集團(tuán)擇機(jī)自行開發(fā)。

計(jì)劃一再擱置，一拖就是十幾年，曾經(jīng)的工廠原址成了集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表上一項(xiàng)閑置資產(chǎn)，每年產(chǎn)生上百萬的持有成本。

如今梁文驍?shù)膱F(tuán)隊(duì)介入，將那塊地列入資產(chǎn)優(yōu)化清單，經(jīng)過幾個月的調(diào)研、評估和籌備，最終拿出一項(xiàng)很有說服力的輕資產(chǎn)運(yùn)營方案：

躍飏出讓50%的土地所有權(quán)，由尚峰牽頭與一家商業(yè)地產(chǎn)公司合作，三方聯(lián)合開發(fā)，將這塊閑置資產(chǎn)改建成一座文化主題商業(yè)體，命名為“躍飏文體產(chǎn)業(yè)園”。

這一方案能夠?qū)④S飏的沉淀資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可持續(xù)現(xiàn)金流，投入運(yùn)營后預(yù)計(jì)為三方帶來每年五千萬的租金收入。在這背后需要的地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、資源以及復(fù)雜的政府關(guān)系是躍飏所不具備的，陳霽的確需要尚峰的支持。

然而與之相對應(yīng)的，因尚峰承擔(dān)前期開發(fā)資金并引入合作方，躍飏在這家三方聯(lián)合的運(yùn)營公司里只能占有20%的股份，并且合同末頁的條款也清晰標(biāo)明：涉及土地重大處置事項(xiàng)時，躍飏20%的投票權(quán)需與尚峰保持一致。

雖然這塊地皮算不上是躍飏的核心資產(chǎn)，其創(chuàng)造的價(jià)值對集團(tuán)來說也僅是財(cái)報(bào)上的一個零頭，但簽下這份合同，在某種程度上將意味著尚峰對躍飏的資產(chǎn)重組進(jìn)入深水區(qū)。

由于這塊地對躍飏存在特殊意義，陳霽親自帶隊(duì)，與尚峰資本、寶楹地產(chǎn)圍繞合同中的幾項(xiàng)關(guān)鍵條款展開博弈。

這項(xiàng)工作比想象中艱難，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)對陳霽來說是個幾乎完全陌生的領(lǐng)域。他空有談判桌上的氣勢，卻缺乏相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，而請來的代理律師團(tuán)隊(duì)雖然有經(jīng)驗(yàn)，但談判技巧在他看來太過笨拙，與尚峰的人過起招來根本不夠用。

最令他不爽的還不是資本方的強(qiáng)勢和狡猾，而是梁文驍?shù)娜毕鳛樯蟹宸矫娴呢?fù)責(zé)人，梁文驍竟然不參與這場談判，只派出了一名項(xiàng)目經(jīng)理、一名法律顧問、一名財(cái)務(wù)，還有他那個好一陣子不見的助理daniel。

按照daniel的說法，他們梁總有事回上海了，這個資產(chǎn)優(yōu)化項(xiàng)目他前期參與不多，因此也不會過多干涉合同擬定階段的細(xì)節(jié)商討。

要不是陳霽知道梁文驍幾年前就跟那家地產(chǎn)公司有過合作，他說不定還真就被daniel那一臉真誠的模樣給蒙蔽了。

別問他是怎么知道的，他只是為了知己知彼，查資料時在網(wǎng)上看到了當(dāng)時的一則媒體報(bào)道，梁文驍代表尚峰出席一個商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的簽約儀式，媒體介紹稱“這張尚峰資本的年輕新面孔被封仲禮委以重任”。

要怪就怪梁文驍?shù)谋Ｃ芄ぷ鞑坏轿话伞?